征地拆迁 法律问答
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什么情况下可以申请n+2[律师回复] 法律分析： （1）“N”即经济补偿金，计算依据是劳动者在单位的工作年限，满一年付一月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半月工资。适用于用人单位依法解除劳动合同，像劳动合同到期不续签这类情况。 （2）“N+1”中多的“1”为代通知金。当用人单位未提前30日书面通知劳动者解除劳动合同时需支付，例如劳动者医疗期满不能从事原工作等情形。 （3）“2N”是赔偿金，用人单位违法解除或终止劳动合同就要支付，是经济补偿标准的二倍，如单位无故辞退员工。通常不存在法定“N+2”，除非有特殊约定。 提醒： 涉及劳动补偿问题时，要准确判断自身情形适用哪种补偿标准，案情复杂时建议咨询专业人士分析。5解答 3.5w浏览
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拆迁纠纷一般怎么解决[律师回复] 拆迁纠纷有多种解决途径。协商应作为第一选择，双方针对拆迁补偿等事宜友好交流协商，达成共识。 1. 若协商无果，可申请行政裁决，让作出拆迁决定的行政机关判定纠纷。 2. 被拆迁人对行政裁决不满或者行政机关未作裁决时，能提起行政诉讼，要求法院核查拆迁行为的合法性。 3. 要是涉及像拆迁补偿款分配这种民事纠纷，可以通过民事诉讼来解决。 在解决拆迁纠纷期间，必须注重留存相关证据，例如拆迁文件、协商记录等，这有助于维护自身合法权益。 解决措施和建议： 1. 纠纷发生后，先心平气和地尝试协商，明确自身诉求合理表达。 2. 若走法律途径，按要求准备材料，如申请行政裁决要提供充分的纠纷相关信息。 3. 证据收集要全面、及时，且注意保存的规范性。5解答 4.5w浏览
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嫁出去的女儿能分到拆迁房吗[律师回复] 女儿能否分到拆迁房需要从多方面考量。从一般情况看，若女儿在拆迁安置政策规定的享有分配资格范围内，户口在拆迁地或者有其他合法权益依据，是有分到拆迁房的可能的。并且在以家庭为单位进行补偿安置时，女儿作为家庭成员可享有份额。然而，当拆迁安置政策明确只针对原集体组织成员或者有其他限制条件时，女儿出嫁后可能因户口等因素不满足条件而分不到。所以具体要依据当地拆迁政策和法律法规判断。 解决措施和建议：首先要仔细研读当地拆迁政策，明确相关规定。若发现自己权益可能受损，及时收集能证明自己权益的证据，如户口证明、权益依据等相关材料，然后咨询专业律师，通过法律诉讼等合法途径维护自己的权益。5解答 3.7w浏览
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拆迁做了公证以后还有效吗[律师回复] 拆迁做了公证大多是有效的。因为公证本身有很强的法律效力，能对拆迁相关行为起到确认和固定的作用，可证明拆迁行为的真实性、合法性和各方权利义务等。 首先，公证能保障拆迁当事人合法权益，避免纠纷争议。比如公证拆迁补偿协议，可保证协议内容真实合法，在执行时有高公信力。 其次，虽然一般公证有效，但也存在特殊情况影响效力。若有违法违规行为使公证结果与事实严重不符，或者公证过程有欺诈等，不过这得依据具体事实和法律规定判断。 解决措施和建议：对于拆迁公证，当事人要确保公证过程合法合规，相关部门要严格审查公证材料，防止欺诈等行为。在有争议时，要依据法律和事实判断公证是否有效。5解答 3.5w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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