征地拆迁 法律问答
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集体危房国家该怎么办[律师回复] 先说结论：集体土地上的危房，处理方式取决于房屋权属和危险等级，通常由产权人或集体申请鉴定，符合条件的纳入农村危房改造政策，D级危房应拆除重建或安置。具体路径：第一，先申请危房鉴定，由具有资质的房屋安全鉴定机构出具鉴定报告，确定A、B、C、D等级，C级是局部危房需修缮加固，D级是整栋危房需拆除重建。第二，如果房屋属于村民个人所有，可向村委会和乡镇政府申请农村危房改造补助，补助对象一般是低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户，补助标准各地不同，需要按当地住建部门公布的方案申报。第三，如果房屋属于村集体所有，比如旧仓库、集体办公用房，由村集体决定拆除、修缮或改造，涉及公共安全的应及时排险。第四，如果危房危及公共安全且产权人不处理，乡镇政府可依法采取应急排险措施。你要做的是：向村委会书面报告危房情况，申请鉴定；带鉴定报告到乡镇住建办咨询补助政策；保留报告、申请和答复材料。如果村里不处理、补助被截留，可向县级住建部门或纪检监察机关反映。危房不住人是最基本的安全底线。贾凤强律师
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重庆市房屋复垦政策[律师回复] 重庆房屋复垦主要针对闲置宅基地及农房，前提是权属清晰、自愿申请，且复垦后土地指标能交易。补偿包括房屋残值、宅基地使用权补偿和建设用地指标收益，具体金额由区县根据房屋结构、面积和区位核定，通常宅基地复垦每亩在12万至20万间，不同区县差异较大。操作上先向当地乡镇政府提交申请，经审核公示后签订协议，再实施拆除复垦，最后验收领款。建议您先去所在区县规划和自然资源局调取复垦实施文件，核实自家房屋是否在复垦范围内及具体标准。如果面临补偿争议，可要求书面说明计算依据，必要时提起行政复议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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工程一直未结算诉讼时效是多久建设工程未结算的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但在司法实践中，诉讼时效的起算点具复杂性，若存在持续催款、对方承诺付款等情形，会导致诉讼时效中断，从中断时起重新计算。1.3k浏览
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追偿权诉讼时效有二十年吗追偿权诉讼时效一般没有二十年。通常，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。1.9k浏览
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工程停工多年复工施工费如何算工程停工多年后复工，施工费计算需综合多方面因素。首先要依据原合同约定，若有明确规定按约定执行；若无约定，需考虑停工导致的人工、材料价格变动，设备闲置损耗等成本，可由双方协商或按相关定额标准重新核算确定施工费。1.8k浏览
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