征地拆迁 法律问答
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非房地产企业转让土地使用权，应当缴纳的土地增值水率是多少？有哪些文件？[律师回复] 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定，土地增值税实行四级超率累进税率： - 增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。 - 增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，税率为 40%。 - 增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50%。 - 增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。 关于非房地产企业转让土地使用权缴纳土地增值税的具体文件，你可以参考以下内容： 1.?《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 2.?《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》 3.?各地税务部门发布的相关规定和通知 需要注意的是，具体的税率和计算方法可能因地区、土地性质、转让方式等因素而有所不同。在进行土地使用权转让时，建议你咨询当地税务部门或专业税务顾问，以获取准确的纳税信息和指导。他们将能够根据你的具体情况提供详细的解答和建议，确保你依法履行纳税义务。刘江律师
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房复垦院坝土属别[律师回复] 你想问的可能是“房复垦院坝土属类别”，院坝土一般是指农村宅基地上的空地，通常用于堆放杂物、晾晒衣物等。在进行房屋复垦时，院坝土的属性类别可能会因地区、土地用途等因素而有所不同。 一般来说，院坝土可能属于以下几种类型： 1.?宅基地：如果院坝土是在农村宅基地上，那么它可能属于宅基地的一部分，其土地性质为农村集体建设用地。 2.?耕地：在一些地区，院坝土可能原本是耕地，后来被用于建设房屋或其他用途。在这种情况下，复垦时需要根据当地的土地政策和规划，将其恢复为耕地。 3.?其他土地类型：除了宅基地和耕地外，院坝土还可能属于其他土地类型，如林地、草地等。在进行复垦时，需要根据实际情况确定其土地属性，并采取相应的措施进行恢复。 需要注意的是，具体的土地属性类别需要根据当地的土地管理部门的认定为准。在进行房屋复垦时，建议你咨询当地的土地管理部门或相关专业机构，了解具体的政策和要求，以确保复垦工作的合法性和有效性。刘江律师
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你好，我想问一下，我以前是占地农转非，那个时候没有交钱，现在交可以吗[律师回复] 这得看具体情况。一般来说，占地农转非时需要缴纳一定的费用，但如果你当时没有交钱，可能是因为有相关政策或特殊情况。 现在是否可以补交，需要咨询当地的相关部门，比如国土资源局、社保局等，了解具体的政策和规定。他们会根据你的情况进行评估，并告诉你是否可以补交以及需要哪些手续和材料。 不过，补交费用可能会涉及到一些法律和程序上的问题，所以最好咨询专业的律师或相关机构，以确保你的权益得到保障。 另外，需要注意的是，时间跨度较长，可能会存在一些不确定因素，比如政策变化、档案缺失等，这些都可能会影响到补交的可能性和具体操作。 希望这些信息对你有所帮助。如果你还有其他问题，可以随时问我。刘江律师
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律师说法·征地拆迁
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农民的宅基地可以买卖的法律依据是什么宅基地既不能买卖，也不能继承。宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2.6k浏览 2024-06-01
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划拨土地证过户费用是多少？过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。4w浏览 2024-06-01
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土地使用税和契税是一样的东西吗？二者是不一样的。土地使用税主要针对的是土地的使用权需要缴纳的税款，而契税主要是当事人，他在购买了房产之后，他享有对这个房产的使用权，那么他就必须要对这个房屋进行契税的缴纳，所以两个根本性质都是不一样的。4.3k浏览 2024-06-01
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