婚姻家庭 法律问答
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北碚区-李晓...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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结婚后男方房子属不属于夫妻共有[律师回复] 1、婚后男方的房子算不算夫妻共同的，得看具体情况。要是男方在结婚前用自己的钱全款买了房，房产证上也只写了他自己的名字，那这房子就是男方结婚前自己的财产，不算夫妻共同的。就算结婚后两个人一起住，这房子的归属性质也不会变。 2、要是男方在结婚前付了首付，然后贷款买了房，结婚后夫妻一起还贷款，房产证上写的是男方名字。这种情况下，房子还是归男方，但要是离婚了，女方可以要求男方补偿婚后一起还贷款的钱，以及这部分还款对应的房子增值部分。 3、要是房子是男方结婚后买的，用的是夫妻一起挣的钱，不管房产证上写的是男方名字还是夫妻两人名字，这房子通常都属于夫妻共同财产。 4、要是男方结婚后通过别人赠与或者继承得到了房子，如果赠与合同或者遗嘱里说这房子只给男方，那这房子就是男方个人的财产；要是没说只给男方，那就属于夫妻共同财产。平台优选咨询...
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婚外转账里哪些款项要不回来[律师回复] 在婚外转账的情况里，有些钱是很难要回来的。我们先说说带有特殊含义金额的赠与。比如转 520 元、1314 元，这类转账表达着爱意，一般会被看作是日常维系婚外感情的消费赠与。在法律的视角下，这笔钱就像是两个人在生活中的普通开销，给出去就算了，给钱一方的配偶没办法要求把这钱拿回来。 要是转账的钱用于双方共同生活消费，也很难追回来。像婚外两人一起吃饭、出去旅游花的钱，这些钱已经花掉了，变成了实实在在的消费内容，很难分清哪部分是特定转账来的。所以，想让对方返还这部分钱就不太容易。 超过诉讼时效的转账也可能打水漂。如果给钱一方的配偶知道有转账这事，在法律规定的时间里却没去主张自己的权利，等对方以诉讼时效已过作为理由来进行抗辩时，就算闹到法院，法院也没法支持把钱要回来。 还有，如果转账能证明是正常的业务往来，那配偶也不能要求返还。比如说，一方给另一方提供了劳务或者商品，转账是支付相应的报酬费用，这是正常的债权债务关系，受到法律的保护。 法律建议：如果发现配偶有婚外转账，要及时收集证据，看转账性质。要是涉及正常业务往来，就别乱要；怀疑是不正当婚外赠与，要在诉讼时效内维权，保护自身财产权益。平台优选咨询...
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女方离婚买房没出资该如何分配[律师回复] 离婚时没出钱买房的女方，房子怎么分得看具体情况。 要是男方在结婚前就买了房，而且房产证上只写了男方名字，那这房子就好比是男方的“婚前宝贝”，属于他的个人财产，离婚的时候女方一般是分不到的。 但要是房子是在结婚之后买的，就算女方没直接掏钱，这房子大概率也是夫妻共有的。因为在结婚过日子的时候，夫妻两人挣的钱一般都算一起的，只要买房的钱是从夫妻共同的“钱包”里拿的，不管是男方出钱还是女方出钱，这房子就归两人一起所有。离婚分割时，通常是一人一半，但法院也会考虑孩子、女方还有没过错的一方，适当多照顾照顾。 还有一种情况，如果是一方父母出钱买房，房产证只写了自己孩子的名字，那就等于是父母把这房子单独送给自己孩子了，这房子就是个人财产，离婚的时候不用拿出来分；可要是房产证写了夫妻双方名字，那就相当于是送给夫妻俩的，属于共同财产，按照共同财产的分法来处理。 另外，如果夫妻两人提前有白纸黑字的约定，像签了婚内财产协议，明确说房子归谁，那就得按照这个约定来，到时候可别反悔哟。 法律建议：夫妻在婚姻期间，最好对重大财产的归属和分割有清晰的认识，若要签订婚内财产协议，建议找专业人士把关，确保协议合法有效。同时，在处理房产等财产问题时，要保留好出资等相关证据，以便在发生纠纷时有据可依。律图专业咨询...
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当房产被冻结，离婚时要怎么分割[律师回复] 房产被冻结时离婚分割得区分不同情形处理。要是房产因诉讼保全等司法措施被司法机关冻结，冻结期间房产处分权受限，法院一般不会直接对该房产进行实体分割。 如果该房产是夫妻共同财产，法院判决离婚时，可能先明确双方对房产享有的份额。等冻结解除、能分割了，双方可自行协商分割，也能另行起诉让法院分割。 若房产因涉及违法犯罪被冻结，得等相关案件处理完，确定房产合法性和可处置性后再分割。要是最终认定房产是违法所得，不能作为夫妻共同财产分配。 双方协商一致分割被冻结房产，可签书面协议明确权益。但这协议不能对抗司法机关的冻结措施，冻结期间也办不了过户等产权变更手续。 可见，房产被冻结时离婚分割房产很复杂。建议当事人咨询专业律师，依据具体冻结原因和案件情况，选合适方式处理房产分割问题。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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房东拖欠押金该如何处理房东拖欠押金，租客可先与房东沟通协商，明确押金退还事宜，尝试和平解决。若协商无果，租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据，向当地居委会、房管局等部门投诉，也可申请仲裁或向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。1.6k浏览
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租房期间热水器损坏到底谁负责租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏，维修责任通常由房东承担；若因租客使用不当或故意损坏，则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任，按约定执行。1.4k浏览
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租房房东违约提前收回房子如何赔偿租房时房东违约提前收回房子，若合同中有约定赔偿，应按约定执行，如支付违约金、退还剩余租金和押金等；若合同无约定，租客可要求房东赔偿实际损失，包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。1.3k浏览
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