征地拆迁 法律问答
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在农村没房子,可以申请农田建房吗？，想了解我在农村没房子，能申请农田建房吗？[律师回复] 在农村没房子，一般不可以申请在农田建房。 根据《土地管理法》规定，农村村民建住宅应当符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农田属于农用地，主要用于农业生产，严禁擅自改变用途用于建房。 若符合宅基地申请条件，如无宅基地、因子女结婚等需分户且现有宅基地低于分户标准等，可以向村委会提出申请，经村民会议讨论通过并报乡镇政府审核，由县级政府批准，通过合法程序获得宅基地后再建房。只有在极少数特殊情况下，如因自然灾害等不可抗力导致原住房灭失且确实无其他居住场所，经法定程序办理农用地转用审批手续后，才有可能在特定农田上建房，但也需确保占补平衡。刘江律师
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拆迁协议起诉时效到底是多久[律师回复] （一）若要提起行政诉讼，需在知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内进行。要注意涉及不动产的，自行政行为作出之日起超过二十年、其他案件自行政行为作出之日起超过五年就不能再起诉了。 （二）若签订拆迁协议后一方不履行义务引发纠纷，提起民事诉讼，诉讼时效是三年，从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始算。不过自权利受损之日起超过二十年的，法院一般不予保护，特殊情况可申请法院延长。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。平台优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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