房产纠纷 法律问答
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买房付定金能退房吗[律师回复] 买房付定金后能否退房及定金退还需依据责任归属判断。若责任在购房者，因其自身原因想退房，依据定金罚则，开发商有权不退还定金，购房者不能随意退房拿回定金。若责任在开发商，像未取得预售许可证、擅自变更规划设计等情况，购房者可要求退房，且开发商需双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同无法履行，购房者可要求退房，开发商应退还定金。 解决措施和建议如下： 1.购房者在购房前应充分了解开发商情况和房屋相关信息，避免自身原因导致违约。 2.签订购房合同时，仔细审查合同条款，明确双方权利义务。 3.遇到问题及时与开发商沟通协商，保留相关证据。平台优选咨询...
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买卖房子签约违约方法有哪些[律师回复] 1.买卖房屋签约后违约，处理方式因违约方不同而有差异。若卖方违约，买方有多种维权途径。可要求卖方继续履行合同交付房屋并过户，若无法继续履行，可解除合同，让卖方返还已付购房款及利息，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿，也可主张违约金，若约定违约金低于损失可请求增加。 2.若买方违约，卖方也有应对办法。可要求买方继续支付房款并担责，也能解除合同没收定金，约定了违约金可要求支付，若违约金低于实际损失可要求增加弥补。 3.建议买卖双方在签约前充分了解合同条款和违约后果，签约时明确违约责任和赔偿方式。发生违约纠纷时，双方应先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。本地法律顾问...
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