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交1万定金买房之后到底还能不能退
[律师回复] 1.交1万定金买房后能否退还,要看责任在哪方。 2.若购房者自身不想买,像改变购房意愿,按定金规则,开发商可不退定金。 3.若开发商问题导致无法购房,如抵押房屋、一房二卖,购房者可要求双倍返还。 4.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的原因,合同无法订立,定金应退还。
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原配能不能收回给私生子购置的房子
[律师回复] (一)若购房款是夫妻共同财产,原配可向法院起诉,要求确认一方擅自给私生子买房的赠与行为部分无效,进而收回房子。因为夫妻对共同财产有平等处理权,非日常生活需要的重大处分需双方平等协商、共同决定。 (二)若购房款是赠与方的个人财产,原配无法要求收回房子,因为这种赠与行为通常有效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,夫妻对共同财产有平等的处理权。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。
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