诉讼仲裁 法律问答
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管辖权异议期内能不能申请财产保全[律师回复] 管辖权异议期内也能申请财产保全。财产保全是指法院面对可能因一方当事人行为或其他原因，让判决难执行，或者给当事人造成其他损害的案件，可按对方当事人申请，裁定对其财产保全，或责令其做某些行为、禁止做某些行为。 即便当事人在提交答辩状期间提了管辖权异议，也不影响申请财产保全。因为管辖权确定前，如果不及时保全，财产可能被转移、隐匿，使以后判决难以执行，损害当事人合法权益。 法院收到管辖权异议和财产保全申请后会分别处理。对管辖权异议，法院会依法审查是否有管辖权。对财产保全申请，法院会根据实际情况，看是否符合条件，比如是否存在让判决难执行或给当事人造成其他损害的情形，申请人有无提供担保等。若符合条件，就算在管辖权异议期内，法院也会裁定采取保全措施。所以，当事人若担心对方转移财产，可在异议期内申请财产保全，维护自身合法权益。律图巫溪县
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上诉人未到庭会出现何种状况[律师回复] 民事诉讼中，上诉人被传票传唤后，没正当理由却不到庭，或者没经法庭许可就中途退庭，会按撤诉处理。这就相当于上诉人主动放弃上诉权，一审判决或裁定会生效，双方要按一审裁判结果履行义务。 刑事诉讼中，情况有所不同。若上诉人是被告人，他没到庭，法院会根据实际情况处理。要是被告人有正当理由不能到庭，法院可能会延期审理；要是没正当理由拒不到庭，法院能对其进行拘传。若上诉人是自诉人、附带民事诉讼的原告人，被传票传唤后，无正当理由不到庭，或未经法庭许可中途退庭的，按撤诉处理。 行政诉讼里，上诉人经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭，也按撤诉处理，一审判决或裁定会生效。 可见，上诉人未到庭的法律后果，会因诉讼类型不一样而不同。不过一般来说，这对上诉人不利，可能导致其丧失上诉权，或者面临其他程序性处理。建议上诉人重视诉讼程序，若有特殊情况无法按时到庭，要及时和法院沟通，说明正当理由，避免不利后果。律图巫溪县
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通话录音可作为讨薪的证据不[律师回复] 通话录音能用作讨薪的证据。劳动争议里，证据得有真实性、关联性和合法性，通话录音符合这些特性就有效力。 先说真实性。录音得保证没经过剪辑、拼接等伪造或篡改，得是原始真实的对话记录。再说关联性，录音内容要和讨薪相关，像工作内容、工作时间、工资数额、拖欠工资这些关键信息得明确提到。合法性要求录音获取方式合法，不能通过侵犯他人隐私等非法手段，在公共场合或正常交流时录制的通常合法。 但只有通话录音可能不够，最好和其他证据相互印证，形成完整证据链。比如，劳动合同能证明劳动关系存在，工资条可明确工资标准，考勤记录能证明工作时间和出勤情况。 要是想通过法律途径讨薪，建议及时咨询专业律师，多收集证据，这样能增加维权成功的几率。律图秀山县
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仲裁出结果后，要如何向对方打款[律师回复] 仲裁结果生效后，要是一方需要给另一方打款，得这么操作。 1、老老实实按仲裁裁决书的要求来。得认真核对清楚裁判文书里规定的打款金额、支付时间还有支付方式这些内容。就拿支付方式来说，如果要求一次性付清，那就不能分几次给；要是规定了具体的付款日期，那必须在这个日期之前把钱打过去。 2、弄清楚收款信息。可以通过合理合法的办法去获取对方准确的收款信息，像直接跟对方沟通让其提供，或者从仲裁过程中提交的材料里找。这些信息主要有开户行、账号、户名等内容，一定要保证准确，不然打款就容易出错。 3、选个合适的打款方式。既可以选择银行转账，到银行柜台去办理或者在网上银行操作都行，不过不管用哪种方式，都得把转账凭证留好；也能通过电子支付平台转账，保留好转账记录还有相关电子凭证，这些都能作为已经付款的证明。 4、打完款后，得赶紧通知对方查收，并且把证明文件留存好，比如转账回单、电子支付记录的截图等。万一对方不承认收到钱，付款的一方就能用这些凭证证明自己已经完成了支付义务。要是在履行过程中碰到了问题，最好尽快咨询专业律师，这样才能保障自己的合法权益。律图合川区
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执行回转可不可以主张利息的损失[律师回复] 执行回转的时候是能主张利息损失的。啥是执行回转呢？就是执行工作都结束了，结果发现之前用来执行的判决、裁定还有其他法律文书有错误，被法院撤销了。这时候，法院就得下裁定，让拿到财产的人把财产还回去；要是这人不还，法院就会强制他还。 按照相关法律，执行回转时，原来申请执行的人不光得归还拿到手的财产，还得归还这些财产产生的孳息，这里面就有利息损失。为啥呢？因为执行依据被撤销后，原来的执行行为就没了合法依据，原申请执行人靠错误执行得到的好处就得全都还给原被执行人。而利息属于财产产生的法定孳息，自然也在该归还的范围内。 至于利息损失怎么算，法院一般会按照法定利率等合理办法来确定，这么做是为了弥补原被执行人因为错误执行受的损失。所以，在执行回转程序里，当事人可以依照法律规定去主张利息损失，保护自己的合法权益。很多人可能没意识到执行回转能主张利息损失，以后碰到这种情况可别忘记维护自己的权益。律图黔江区
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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