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次承租人明知二房东违约没有付租金给房东,次承租人可以把租金付给二房东吗[律师回复] “次承租人明知二房东违约没有付租金给房东，次承租人可以把租金付给二房东吗”，你是想说你是一个次承租人，你知道二房东没有付租金给房东，你想把租金付给二房东吗？如果是这样的话，这要看具体情况。如果二房东和房东之间的租赁合同已经解除，那么你和二房东之间的租赁合同也随之解除，你不需要再向二房东支付租金。如果二房东和房东之间的租赁合同没有解除，那么你和二房东之间的租赁合同仍然有效，你仍然需要向二房东支付租金。但是，你也可以选择和房东协商，直接和房东签订新的租赁合同，或者和房东一起向二房东主张权利，要求二房东退还你已经支付的租金。刘江律师
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租房的人提前不租了，押金还要退吗[律师回复] 如果租房的人提前不租了，是否退还押金需要根据合同约定和实际情况来确定。以下是一些可能的情况： 1.?合同约定：如果合同中明确约定了提前退租的处理方式，包括押金的退还条件和比例，那么应该按照合同约定执行。 2.?实际情况：如果租房的人提前退租是因为不可抗力因素，比如房屋损坏、房东违约等，那么押金应该退还。 3.?协商解决：如果合同中没有明确约定，或者双方对合同约定有争议，可以通过协商解决。协商时应该考虑到双方的利益和实际情况，尽量达成公平合理的协议。 需要注意的是，退还押金的具体比例和条件可能因地区、合同类型等因素而有所不同。在处理押金问题时，建议双方保持沟通和协商，避免产生不必要的纠纷。刘江律师
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律师说法·房产纠纷
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北京购房契税新规定1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1、5%。3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。3.1w浏览 2024-05-18
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2024住房贷款利率是多少？目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年，年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行定价。10w+浏览 2024-05-18
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外地人在北京没户口能买房吗？北京没户口能买房的，但是需要满足一定条件，外地人在北京买房，需要持有当地的居住证，缴纳社保满五年，并且在北京无房，这样，外地户口居民可以在北京买一套房。根据北京限购政策，外地居民在北京只能买一套商品房。1.1w浏览 2024-05-18
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