土地房产 法律问答
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次承租人明知二房东违约没有付租金给房东,次承租人可以把租金付给二房东吗[律师回复] “次承租人明知二房东违约没有付租金给房东，次承租人可以把租金付给二房东吗”，你是想说你是一个次承租人，你知道二房东没有付租金给房东，你想把租金付给二房东吗？如果是这样的话，这要看具体情况。如果二房东和房东之间的租赁合同已经解除，那么你和二房东之间的租赁合同也随之解除，你不需要再向二房东支付租金。如果二房东和房东之间的租赁合同没有解除，那么你和二房东之间的租赁合同仍然有效，你仍然需要向二房东支付租金。但是，你也可以选择和房东协商，直接和房东签订新的租赁合同，或者和房东一起向二房东主张权利，要求二房东退还你已经支付的租金。刘江律师
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租房的人提前不租了，押金还要退吗[律师回复] 如果租房的人提前不租了，是否退还押金需要根据合同约定和实际情况来确定。以下是一些可能的情况： 1.?合同约定：如果合同中明确约定了提前退租的处理方式，包括押金的退还条件和比例，那么应该按照合同约定执行。 2.?实际情况：如果租房的人提前退租是因为不可抗力因素，比如房屋损坏、房东违约等，那么押金应该退还。 3.?协商解决：如果合同中没有明确约定，或者双方对合同约定有争议，可以通过协商解决。协商时应该考虑到双方的利益和实际情况，尽量达成公平合理的协议。 需要注意的是，退还押金的具体比例和条件可能因地区、合同类型等因素而有所不同。在处理押金问题时，建议双方保持沟通和协商，避免产生不必要的纠纷。刘江律师
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律师说法·房产纠纷
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北京公租房申请条件2024有哪些本市户籍，家庭人均面积15平米以下；年收入10万以下的3口之家、年收入13万以下的4口之家，就可以进行公租房申请。其他类型的家庭要根据北京市住房和城乡建设委员会网站和各区住房保障部门发布的具体项目公告信息为准。10w+浏览 2024-05-17
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租房到期后承租人拒绝搬离怎么办？承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出租人却已经准备将房屋挪作他用不再出租时，要看租赁合同是否对续租问题进行了相关约定。10w+浏览 2024-05-17
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房产证产权共有比例是怎样规定的1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的，或房产产权发生转移的，获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。4.4w浏览 2024-05-17
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