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开发商不能按期交房,导致触发合同中的退房退款,同时,合同中约定买受方签署购房合同,不能按期支付购房款,需要承担合同金额的20%作为违约金,但开发商不能交房,却不需要承担违约金
[律师回复] 是全款还是贷款购买的呢
王豆律师
4解答
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就是我们这边买了一个房子,因为开发商问题,我们现在还没有办房产证,我们在群里咨询了其他买家,发现有人办理了预约登记,办理了预约等级的人可以在不动产查到信息,没有办理预约登记的人就查不到。
[律师回复] 有没有约定 什么状况呢
彭元芹律师
1解答
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稍等,我编辑一下问题 我于4月21日签订了开发商的认购协议,4月22日向开发商销售提出不想购买改套房屋,原因是签订协议前,未知晓该小区楼下有地铁通过,且地铁对住宅的影响较大,销售于当日同意退款。开放商于4月28日才取得房屋销售预售许可证。但时至今日,销售仍未处理退款货签订任何退款手续。想咨询一下:我是否能合理的退回签订认购协议时支付的2万元呢?
[律师回复] 你好,,买的哪里的楼盘么
陈强文律师
8解答
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你好,请问由于开发商原因办不了房产证能解除购房合同吗
[律师回复] 你好,你可以把要咨询的问题详细说一下
张弦律师
3解答
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房子转让合同好还是房屋买卖合同好
[律师回复] 您好,这边电话与您详细沟通一下。
四川元良律师...
1解答
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律师说法·房产纠纷
房产契税2024政策是怎么样的?
对于个人购买家庭首套住房的,面积在90平米以下,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按1、5%征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积在90平米以下的,契税税率按1%征收,面积在90平米以上的,契税税率按2%征收。
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2024-05-06
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不交维修基金能办房产证吗
不交维修基金是无法办房产证的,维修基金是购买新房必须交的一笔费用,是用于后期小区内公共设备和公共场所维修所用的,任何组织或者机构都不能挪作他用,维修基金收费金额都是有当地房管部门确定的,不是由物业公司来确定的。
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北京房改房买卖政策是什么?
目前,我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件,才能允许上市交易。这些条件主要包括:1、已取得房地产产权证。2、出售、抵押、交换的,已按标准价或成本价付清房款。标准价:一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位。
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