婚姻家庭 法律问答
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南部县-杨士...律师11分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南部县-邓小...律师10分钟前解答了“婚姻家庭”问题
南部县-杨松律师4分钟前解答了“婚姻家庭”问题
黄真树律师律师
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四川英特信（南充）律.../副主任
执业：10年服务：7691人
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父母将房子过户给儿子算夫妻共同财产么[律师回复] 父母把房子过户给儿子，这房子算不算夫妻共同财产，得看具体情况。 要是父母过户房子时，白纸黑字写清楚这房子就只给儿子一个人，按照《民法典》婚姻家庭编的规定，这房子就是儿子的个人财产，和儿媳没关系。为啥要写成书面赠与合同呢？因为这样以后万一有啥纠纷，能清楚证明父母的想法，避免扯不清。打个比方，要是只是口头说说，到时候起了争执，双方各执一词，就麻烦了。 但要是父母过户的时候没说清楚这房子只给儿子一个人，按照法律，在婚姻关系里一方受赠的财产，通常就算夫妻共同财产了。也就是说，这房子可能就得算儿子和儿媳一起的。 实际生活中，判断房子到底归谁，可不能只看有没有明确表示，房屋过户时间、钱是谁出的这些事儿也得考虑进去。要是房子在儿子结婚前就过户了，那一般就是儿子的婚前个人财产。可要是婚后过户的，就得看是不是明确说了只给儿子。 给大家提个实用建议：父母想把房子过户给儿子时，不管想不想让儿媳有份，最好都写个书面的说明，把自己的想法表达清楚，这样以后能少很多麻烦。律图甘孜
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长辈赠予的财产是否属夫妻共同财产[律师回复] 长辈送的财产算不算夫妻共同财产，要看具体情况。要是长辈赠送时明确表示这财产只给夫妻中的一方，按《民法典》规定，这就属于受赠一方的个人财产，不算共同财产。像长辈写个书面赠与协议，写明这东西只给丈夫或妻子一人。 要是长辈送财产时没说只给一方，而且送的时候夫妻还是婚姻关系，那通常会被当成夫妻共同财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。 如果送的是房子，房产证登记情况很重要。要是只登记在受赠一方名下，有可能会被认为是给这一方的；要是登记在夫妻两人名下，那一般就是共同财产了。 所以，为了避免以后因为财产问题闹矛盾，长辈送财产时最好把自己的想法说清楚，比如写个书面协议，明确这财产是给谁的。要是对这方面还有疑问，可以找专业人士咨询。内江法务
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夫妻离婚后，房贷要怎么算[律师回复] 夫妻离婚后，房贷怎么处理得看具体情况。要是房子是夫妻共同财产，那房贷也就属于夫妻共同债务。这种情况下，夫妻俩可以自己商量怎么还钱。比如，一方要房子并承担剩下的房贷，同时给另一方适当的补偿。要是双方商量不拢，闹到法院，法院会根据房子的实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。判决的时候，会综合考虑双方的经济状况，以及在婚姻期间对房子的贡献等因素。通常，夫妻共同还贷的部分和房子相应的增值部分，都算夫妻共同财产，要合理分割。 要是房子是一方婚前买的，而且登记在自己名下，婚后两人一起还房贷，离婚时房子就归登记的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。不过，婚后两人一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿。补偿金额可以按照夫妻婚后共同还贷部分占总购房款（总购房款=首付+贷款本金+总利息）的比例，再乘以离婚时房子的市场价值来算。 不管是哪种情况，离婚之后都得赶紧和贷款银行沟通，变更还款人等相关事项，不然可能会有违约风险，还容易产生不必要的纠纷。绵阳法务
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子女在父母离婚后买母亲房子怎么操作[律师回复] 子女在父母离婚后想购买母亲的房子，可按以下步骤操作。 第一步，搞清楚房屋产权到底归谁。看看母亲的离婚协议或者法院判决书，确定房子是母亲个人财产，这样她才有单独卖房的权利。要是这房子属于父母夫妻共有，还没分割好，那就得先把分割手续办完。 第二步，签订房屋买卖合同。子女和母亲可以自己签合同，也能找房地产中介帮忙。合同里要写清楚房屋的具体信息、交易价格、付款方式、房子交付时间，还有违约责任等内容。签合同得遵循自愿、公平、诚信的原则。 第三步，缴纳相关税费。按照税法要求，要缴纳契税、印花税等。具体交多少税，得根据房子的实际情况和当地政策来定。 第四步，办理房屋过户登记。子女和母亲一起带上身份证、房产证、房屋买卖合同、完税证明等材料，去当地的不动产登记机构办理过户。登记机构受理审核后，如果没问题，就会发新的不动产权证书，这时候房子就正式归子女啦。律图凉山
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婚后工资在离婚后通常怎样清算[律师回复] 离婚时，婚后工资怎么分是很多人关心的问题。要知道，婚后工资属于夫妻共同财产。 离婚时清算婚后工资，有两种方式。首先可以双方协商，夫妻能自己商量婚后工资分割的方式和比例，商量好了就按协议来。这种方式很灵活，能照顾到双方具体情况和意愿。 要是协商不成，就由法院判决。一般情况下，法院会把婚后工资总额平均分配。不过，也有特殊情况。比如一方在照顾孩子、老人，协助另一方工作等方面付出更多，离婚时可以要求补偿，法院会给付出多的一方多分些财产。要是有一方偷偷隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者造假债务想占对方便宜，分割财产时，这一方会少分或者不分。 在实际操作中，得先查明婚后工资总额。可以通过银行流水等证据，证明工资数额和现状，这样才能准确分割财产。如果对婚后工资分割还有疑问，建议咨询专业法律人士。绵阳法务
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