征地拆迁 法律问答
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拆迁协议签了迟迟不给补偿款怎么办[律师回复] 解析： 在签署拆迁协议之后，倘若一方仍然未能如期收到相应补偿款项，可考虑双方共同在合理期限之内，对于这笔补偿款的支付时间展开深入且有针对性的协商及有效沟通。 然而，如果协商无果，可依循相关的征收拆迁法规条文，向权益受到侵害的一方向其主管机关提交申请，请求裁定。 若经裁定仍无法得到妥善解决，则在收到裁决书之日起的三个月内，该方有权向人民法院发起申诉，寻求法律援助。 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，若搬迁人在签订拆迁补偿协议之后，仍然拖欠支付补偿金的话，在获得补偿金之前，是严禁对所涉房产进行任何形式的拆除行动的。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律咨询顾问
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高铁征地补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 在我国现行法规政策中，针对征收农村土地事件的补偿标准并未有全国性的统一规定进行约束。 然而根据相关条款，特定地区的省、自治区或直辖市政府有权依据该地实际状况来决定和执行具体实施细则。 尽管如此，补偿项目的基本框架仍具有普遍性，可归纳为三个主要部分： 分别是土地补偿金、安置补贴费用以及地表附属设施与作物补偿费用。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。法律咨询顾问
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土地流转补偿相关政策2024年是什么[律师回复] 解析： 关于农村土地流转补偿方面的相关政策要求包括以下几个关键要素： 首先，土地流转关系的持续时间必须在三年以上；否则，将无法获得补偿。 其次，土地流转的总面积必须达到一千亩甚至更多；如果仅仅达到了三百亩以上，就难以为获得国家补贴提供有力支撑。 再次，土地流转的具体价格也有严格规定，其不能低于农户常年直接经营所得的纯利润或者当地政府、县级单位所规定的基准价格，并且还需要保证每年流转给农户带来的收益有所提升，呈稳定增长趋势。 至于流转期限在三年以上的大规模迁移，流转价格的确定更应该采用实物计价方式、辅以货币兑换，或者按照项目盈利情况和物价上涨等因素，适度地在各个时间段内设定增长幅度，以此来确保农民的长期土地利益不受损。 最后，针对那种具有一定规模的土地股份合作社或者农场，只要他们已经成功取得了工商部门颁发的营业执照，并且在示范带头作用、规模运营和运作规则（如章程、股权证书、实行“保底分红”制度）等方面表现卓越，都将会被给予优先考虑并获得相应补贴扶持。 所有这些都必须建立在遵循土地承包政策法律、土地流转操作流程规范化以及签订正式、手续齐全的土地流转合同基础上。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。法律咨询顾问
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农村征地补偿是直接打钱到户口还是现金发[律师回复] 解析： 经依法征用的农村土地的补偿款，应直接分配给该土地的被征地农民及农业集体经济组织。 依据国家财政部与国土资源部联合下发的《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》相关规定，在具备条件的特定区域内，针对土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物及青苗补偿费等关键性补偿款项，其中应当支付给被征地农民的那部分款项，可以根据切实可行的征地补偿方案，由集体经济组织提供确切的受领户名单，通过发放具有唯一标识性的银行账户或存折等形式，直接将这笔款项发放给每一位农民。 法律依据： 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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杭州房屋维修基金标准是多少商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为 多层住宅(7层以下，不配备电梯的：60元/平方米 多层住宅(配备电梯的：90元/平方米 小高层、高层住宅(7层以上，含7层：145元/平方米。10w+浏览 2024-04-26
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病假工资发放标准2024是怎样的病假工资或疾病救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的80%。职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费。除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。2.8w浏览 2024-04-26
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无驾驶证交强险能赔偿吗无驾驶证交强险不能赔偿，因为它实际上是属于我们国家的交强险赔付的范围之外的，这也就意味着我们国家现在的交通事故强制保险条例当中规定存在着无证驾驶的话，那么是有一定的责任方面的排除限制性规定。2.1w浏览 2024-04-26
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