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凉山州各县最新房屋征地拆迁补偿标准
[律师回复] 你好呀具体什么情况?
广东广和(成...
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被评为危房的房子,国家村委让拆的话,会有补助吗?
[律师回复] 您好可以联系我们具体说明情况
王玉鑫律师
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危房拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析: 关于房屋价值补偿方面的规定如下: 相关部门将对被征收单位所有的国有土地上的建筑物进行价值评估之后,所得到的数据将作为补偿依据,且不得低于在房屋征收决定公告发布之日当日,市场上类似于被征收房屋的价格水平。 接下来是搬迁费以及临时安置费的相关内容: 这部分资金会综合考虑到被拆迁人群体中的大多数人的实际情况,具体数额将会根据他们的自主搬迁过程以及过渡方式来计算得出。 再者就是对于在非住宅类型的房屋中所存在的经营性房屋,还需要考虑到停产停业的损失补偿问题。 其中这部分的资金额度会根据实际情况做出补偿。 最后是有关于补助和奖励的事项: “补助”主要涵盖两部分,即困难补助与公共摊派补助。 至于“奖励”部分,其具体额度则会根据实际情况,与房屋产权人或使用者协商之后逐一确定。 另外还有,对于房屋内部的装修费用及家电设备的迁移费用等也会有相应的补偿措施,这些都需要与当事人本人通过商议达成共识,若无法达成一致意见,就会请相关的评估机构根据实际情况作出公正合理的评估。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括: (一)对被征收房屋的价值补偿;(二)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。 市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。 第十八条征收个人住房,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。 具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。 被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。 对被征收房屋评估价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 对复核结果有异议的,可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。
法律咨询顾问
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武陟县农村房屋拆迁补偿标准怎么算
[律师回复] 解析: 在农村地区进行的拆迁工作中,关于房屋补偿金额的计量方式如下所示: 首先,针对被拆迁的农村房屋的结构特点及损耗程度我们会分门别类,应用平方米单价为标准进行计算; 其次,对那些因暂时居住条件而发生变化的农民家庭而言,我们将根据其宅基地面积大小划分层次,并按照被拆迁房屋居住居民的人数逐月给予相应的补贴; 最后,农村房屋征收的奖励性补偿费用,我们将严格依据本地实际情况以及国家法律政策的规定来进行具体制定,同时确保此项目的决定权不受其他因素干扰。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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房屋动迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析: 一、关于房屋价值补偿的标准,是针对于被国家征收的国有土地之上的建筑物价值所做出的补偿规定,其按照不得低于在征收决定公告日期时被征收房屋据相似类型的市场价格作为标准,同时,应由具备专业评估资质的评估机构根据具体情况进行准确评估后确定。 二、迁移费用以及临时安置费用(亦称为过渡费用): 这种费用一般情况下,被统称为"搬迁费和临时安置费用"。 具体的金额在各个城市中已经设定了特定的数额以及计算方法,详情可以参照当地政府部门所发布的相关标准。 当在本文之中提及到的补偿标准,主要是针对广大被拆迁居民自行进行迁移和过渡的方式所进行的计算方式。 第三点,即停产停业损失的补偿措施,这部分费用主要针对于经营性非住宅类房屋进行补偿。 由于每个案件具有独特性,因此补偿标准无法统一设立,通常都是由征收当事人双方通过协商来确立,如果经协商仍未能达成共识,则可委托相关房地产价格评估机构进行深入评估最后予以确定补偿金额。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
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住房公积金贷款利率怎么算?
按年利率来计算,五年以内的贷款,利率是2.75%,超过五年的利率为3.25%。按还贷能力计算:贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
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2024-05-06
律图法律咨询
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买房子什么时候交契税?
买房子交契税的时间是在贷款批下来之后,交房的时候就需要缴纳相应的契税。对于买房子是肯定要求交契税的,这是买房过程中必要的流程,而且除了契税还应该办理其他款项才能合法入住。
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2024-05-06
律图法律咨询
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宅基地置换房的法律规定是什么?
宅基地置换房是符合法律规定的。但是需要提醒大家注意的是,集体土地要想完成置换必须要满足一定的条件,比如说躲置换的房屋,必须按照法律当中的规定取得房屋的所有权证,还有就是国有土地的使用权证。
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2024-05-06
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