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你好 房产证写了我妈和我的名字 我妈要把名字消下去
[律师回复] 没有你的同意,肯定是不行的!!
肖鸿薪律师
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买的房子烂尾了怎么办
[律师回复] 你好!!!!!!!!!
肖鸿薪律师
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开发商在合同期内涨价属于什么行为
[律师回复] 您好,稍后给您回电详聊,请注意接听
广东广和(成...
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公积金放款了房子能退吗
[律师回复] 解析: 在采取公积金贷款的方式购置房屋之后,依然有权选择退房。但若因购房者因个人特殊情况而导致无法继续履行合同,则欲申请退房时需征得卖方同意,在此前提下,倘若卖家愿意接纳退房要求,购房者便需负担起违约责任,向卖房者进行相应的赔偿,因此也未必能够全额收回首付款。当然,如果在订立购销合同时就已经提前约定了退房事宜,那么也就可以按照协议中的条款来执行。 法律依据: 《民典法》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律咨询顾问
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个人房产增值税怎么计算
[律师回复] 解析: 关于增值税的税率以及优惠政策方面的详细规定如下: 首先,对于个人在购房年限不足两年的情况下出售其房产,按照固定的5%的征收率进行全额的增值税缴纳。 其次,对于个人所拥有的非普通住房,如果该住房的购买时间已超过两年(包括两年),那么在出售此房时,销售所得之金额需扣除购入房屋价格之后,再按照同样的5%的征收率进行增值税的缴纳。 最后,若个人所持有的是购买当时已经超过两年(包括两年)的普通住房,则在销售时免予征收增值税。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。 (二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。 (三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。 (四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 (五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。 (六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。 个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。 本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
法律咨询顾问
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房地产契税申报流程是什么?
1、申报:纳税人领取、填写《契税纳税申报表》。2、初审:受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。3、缴纳税款。
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2024-04-27
律图法律咨询
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如何办理房产证?
第1、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第2、去房屋所在地区的房地产交易中心,材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
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在哈尔滨买房子能落户吗2024
能,需要满足以下条件:1、外地无公职人员在哈市购买15万元人民币以上商品住房或二手住宅。2、购买2处商品住宅或二手住宅,累计金额达20万元以上。3、购买商品或二手门市房30万元以上。4、贷款购买商品或二手住宅首付款15万元以上。5、贷款购买商品或二手门市房首付款30万元以上。
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