征地拆迁 法律问答
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拆迁协议签了迟迟不给补偿款怎么办[律师回复] 解析： 在签署拆迁协议之后，倘若一方仍然未能如期收到相应补偿款项，可考虑双方共同在合理期限之内，对于这笔补偿款的支付时间展开深入且有针对性的协商及有效沟通。 然而，如果协商无果，可依循相关的征收拆迁法规条文，向权益受到侵害的一方向其主管机关提交申请，请求裁定。 若经裁定仍无法得到妥善解决，则在收到裁决书之日起的三个月内，该方有权向人民法院发起申诉，寻求法律援助。 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，若搬迁人在签订拆迁补偿协议之后，仍然拖欠支付补偿金的话，在获得补偿金之前，是严禁对所涉房产进行任何形式的拆除行动的。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律咨询顾问
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四川居民小区拆迁赔偿标的是什么[律师回复] 解析： 首先，在住房补偿方面，其核心内涵在于对面临拆迁的居住房屋的实际价值进行全面且公正的评定和补偿。 这其中，房屋价值评定通常是由政府主管部门或者具有权威性的第三方评估机构悉心负责进行，并且全方位地考虑到房屋的历史沿革、实际使用期限、建筑面积等多个关键要素后做出决定。 在具体的实施过程中，住房补偿一般会选择采用现金的方式进行发放，当然，被拆迁户也有权利选择采用其他更为灵活的补偿方案，例如获得相应的替代性房产。 其次，所谓“过渡补贴”，实际上是对因拆迁而引发的临时居住成本给与适当的补贴支持。 当拆迁工程启动时，原有的被拆迁户往往需要临时迁出原有居住场所，因此，过渡补贴就是为了保障他们在这段时间内能够积极应对住房困难并承担起应有的租房费用以及基本生活开销等。 最后，再来说说“搬迁补助”。 顾名思义，它是专门针对因为拆迁所产生的搬迁费用支出提供补充经济援助。 在整个拆迁过程中，搬迁补助主要用于支付诸如搬家的相关费用、重新装修的费用等等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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出租房要交土地使用税吗租房也是需要缴纳土地使用税的，但是需要缴纳的费用是由出租方来进行承担的。根据相关的规，在城市内进行使用土地的单位或者是个人，就是属于土地使用税的纳税人，房屋用于出租的话，那么也是需要缴纳土地使用税的。7.8k浏览 2024-05-07
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只有房产证没有土地使用证可以进行过户吗？只有房产证没有土地使用证是不可以进行过户的，因为进行过户登记的标准是房屋必须有房产证和土地使用权证，或者是如果是房屋的原产权人拥有不动产权证的也是可以的，并且需要注意的是，进行房屋的买卖的，是必须在不动产登记中心进行变更登记的，只有这样才能对抗善意第三人。1.3w浏览 2024-05-07
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2024宅基地可以买卖吗农村宅基地是可以买卖的，但是不可以自由的买卖，需要符合一定的条件才可以进行农村宅基地的买卖。农村的宅基地可以在农村自己组织内部之间进行转让，但是不可以向非农村的组织成员转让。2.5w浏览 2024-05-07
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