合同事务 法律问答
136.2
万
解答量
1872
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买方房贷因无法提供收入证明银行不放款，算买方违约吗[律师回复] 先说结论：买方因提供不出收入证明导致银行拒贷，是否算违约，要看合同里对付款方式、贷款不成的处理是怎么约定的，不能简单认定违约。具体分情形。第一，如果合同约定买方以按揭方式付款，并写明因政策或自身资信原因贷不下来由买方自筹或解约，那么买方无法贷款又筹不到钱，可能构成付款违约。第二，很多二手房合同会专门约定贷款不足或贷不成的处理条款，比如可延期、可换银行、或双方无责解约退定金，有这类约定的按约定走，不算违约。第三，收入证明只是银行审批材料之一，买方若因自由职业、现金收入等难开证明，可尝试提供税单、流水、资产证明替代，或换要求宽松的银行，不一定必然贷不了。第四，建议签约前评估自身贷款能力，把贷不成的免责条款写清楚，避免事后被扣违约金。已陷入争议的，先看合同具体表述再决定对策。贾凤强律师
2解答 4w浏览 -
我想卖房，中介想拿我的房去装修后卖，先付20000元，7个月后若卖不掉定金不退，装修花费不退，签买卖合同还是委托卖房协议对卖房更有益？[律师回复] 签委托卖房协议更合适。首先，买卖合同意味着房子所有权转移，若7个月后卖不掉，你将面临诸多法律风险。而委托卖房协议，你只是授权中介处理卖房事宜，风险相对较小。其他方面，委托协议可以明确中介的责任和义务，比如装修标准、卖房期限等，保障你的权益。再次，若中介未按约定完成卖房，你可以根据协议追究其责任。最后，建议在协议中详细约定定金退还条件和装修费用承担方式，避免纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
2解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
-
公司劳务外包人员退场怎么处理公司处理劳务外包人员退场，首先要依据外包合同约定，明确双方权利义务，按合同条款执行退场流程。同时，要与外包公司做好沟通协调，处理好人员工作交接、工资结算等事宜，确保退场过程合法合规、平稳有序。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因为降薪辞职公司需要补偿吗因公司降薪辞职，公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》，用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等，劳动者可解除合同并获补偿，降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算，每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据，协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳务损害赔偿需要哪些证据劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在，要有劳务合同、工资支付记录、工作证等；证明损害事实，包括医院诊断证明、病历、检查报告；证明损害与劳务活动关联，需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等，这些证据能助力索赔。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
153****6683
155****7042
