房产纠纷 法律问答
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息烽县-徐康...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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我房子两年没人住，没交物业费，也没有接到物业通知，被物业告上法庭[律师回复] 结论：房子两年没人住、没交物业费、也没接到通知，物业把你告上法庭，你仍大概率要交物业费，但可主张没通知、服务不到位来减免，全额拒交难获支持。先说法律：物业费是业主对共有部分维护的义务，空置不入住一般不能免交，很多地方规定空置房可按比例减收但不免。物业诉你，你要举证两点：一是物业未按约定提供服务，比如安保、保洁缺失；二是它从未有效通知催缴。若物业确实长期失联、没尽服务，可要求酌减。提醒：收到传票别不应诉，到庭提交照片、沟通记录证明服务瑕疵和未通知，争取调解减额。长期空置也建议主动和物业沟通按政策申请空置优惠，别拖到被诉才处理，利息和诉讼费会越滚越多，早处理成本低。，早处理成本低，拖到被诉利息诉讼费都上来，主动沟通才是上策。贾凤强律师
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女方把我拉黑删除，然后我想要回我的东西该怎么办[律师回复] 先说结论，东西能不能要回来，关键看这些"东西"是什么性质、当初怎么给的。如果是你婚前个人财产、或者当时明确是借给她使用的，那你有权要回，可以先通过共同朋友转达，保留好转账记录、购买凭证、聊天记录等证据；协商不成、金额较大的，可以到法院起诉返还原物或主张不当得利。如果是恋爱期间你自愿送给她的礼物、节日红包、日常花销，一般视为赠与，很难要回。特别要注意，如果涉及以结婚为目的的大额财物（比如购房出资、车辆），分手后原则上可以主张返还，但必须有出资证明。建议在对方拉黑前就固定好证据，别等到东西被处置了再追。如果金额不大，也可以向人民调解委员会申请调解，不收费用。最后提醒，恋爱分手容易情绪化，但维权要讲证据和法理，别采取堵门、公开隐私等过激方式，反而让自己被动。走法律途径前，先理清是"借"还是"送"，这直接决定你能不能赢。贾凤强律师
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律师说法·房产纠纷
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公安机关擅自裁定行政赔偿额怎么办公安机关擅自裁定行政赔偿额不符合法律规定。行政赔偿应依相关法律法规计算和裁定，若公安机关擅自裁定，客户有权申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议是找上一级行政机关审查纠正，行政诉讼是由法院审查合法性。申请时，客户需提供证据证明裁定有误，明确依据的法律法规和赔偿标准，应积极维权。1.5k浏览
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对方不接受其他赔偿，是否要赔偿对方不接受其他赔偿时是否要赔偿需视情况而定。若己方存在法定赔偿责任，即便对方不接受其他赔偿方案，也需按法律规定进行赔偿；若不存在赔偿责任，则无需赔偿，可通过协商、调解或法律途径解决双方分歧。1.4k浏览
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国家不承担行政赔偿责任的有哪些情况依据《国家赔偿法》，以下情形国家不承担行政赔偿责任：一是行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为造成的损害；二是因公民、法人和其他组织自己的行为致使的损害，像当事人故意伪造证据致错罚；三是法律规定的其他情形，如不可抗力等。判断时需严格按法定条件和情形认定。1.3k浏览
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