婚姻家庭 法律问答
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夫妻俩婚前财产怎么分[律师回复] 婚前财产原则上属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割，归财产所有者个人，判断依据是财产取得时间是否在结婚登记前。 1. 对于一方婚前全款购买且产权登记在自己名下的房产、车辆等，明确属于婚前个人财产，离婚时不分割。 2. 若婚前购买但婚后共同还贷，像婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时共同还贷部分及对应增值部分为夫妻共同财产，需分割，通常由产权登记一方补偿另一方。 解决措施和建议： 1. 婚前可进行财产公证，明确财产归属，避免日后纠纷。 2. 保留好财产购买凭证等相关证据，以便证明财产取得时间。 3. 若涉及婚后共同还贷，可签订协议约定还贷及增值部分的分配。5解答 4w浏览
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宅基地使用权房屋是夫妻共同财产吗[律师回复] 1. 宅基地使用权房屋是否为夫妻共同财产要分多种情况。在婚姻关系存续期间用共同财产建造的，通常是夫妻共同财产，像婚后双方共同出资出力建房，即便登记在一人名下也属共有。 2. 婚前一方取得宅基地并建房，一般是个人财产，但婚后对房屋修缮、扩建的增值部分，可能为夫妻共同财产。 3. 因继承、赠与取得的，若被继承人、赠与人明确表示只归一方，是该方个人财产；未明确的，则是夫妻共同财产。 解决措施与建议： 1. 夫妻双方在婚姻期间建房等对房屋进行处置时，保留好出资等相关凭证。 2. 对于继承或受赠房屋，明确相关人对归属的意愿并保留书面材料。 3. 遇到产权争议，可咨询专业法律人士，维护自身合法权益。5解答 4.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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