征地拆迁 法律问答
129.3
万
解答量
1581
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
合同规定下土地拆迁该如何处置[律师回复] 遇到合同履行期间遭遇土地拆迁的情况，不用盲目争抢补偿款，先搞清楚自身涉及的土地性质，就能对应明确合法的补偿分配边界。 如果涉及的是农村集体土地，对应承包或租赁类合同，拆迁补偿会分成三类。土地补偿费直接归村集体所有，地上附着物和青苗的补偿归实际建造、种植的权利人。要是签合同时双方提前商量过拆迁补偿的分配规则，就直接按约定执行，没有约定的情况下，实际承租人只能主张地上附着物青苗补偿和合理的搬迁支出，土地相关补偿全归发包方或村集体。 如果涉及的是国有土地，对应使用权出让或租赁合同，补偿范围覆盖房屋本身价值、搬迁临时安置费、停产停业损失三类。通过出让拿到使用权的主体，房屋和对应土地的全部补偿都归使用权人，合同有特殊约定的除外。如果是租赁国有土地的承租人，优先按合同约定拿搬迁费和停产停业损失，没提前约定的先协商，协商不成可以走司法途径主张权益。 所有场景都通用的规则是，只要合同里提前写好了拆迁相关的处置条款，全部优先按约定执行。没约定的再按对应土地性质的法律规则分配，同时参考合同实际履行时长、双方的过错程度调整。拆迁属于法定的不可抗力情形，一旦因为拆迁导致合同彻底没法继续履行，双方都可以提出解除合同，不用向对方承担违约赔偿责任。要是需要更精准的分析，可提供具体的土地性质、合同类型和相关约定内容做进一步研判。律图专业咨询...
5解答 4.6w浏览 -
征收林地和树木，赔付方式是什么[律师回复] 征收林地和树木的赔付包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和林木补偿费等。土地补偿费归农村集体经济组织所有。安置补助费有明确用途，是专款专用的，主要用于安置因征地造成的富余劳动力。如果是由农村集体经济组织安置这些劳动力，安置补助费就支付给该组织；要是由其他单位安置，就支付给安置单位；若不需要统一安置，就发放给被安置人员个人。 地上附着物及林木补偿费归所有者所有。具体的补偿标准由省、自治区、直辖市制定。各地会根据树木种类、树龄、林地类型等因素，确定不同的补偿金额。 在征收时，必须依法进行公告，以此保障被征收人的知情权、参与权等。要是被征收人对补偿标准有异议，是可以申请协调和裁决的。建议被征收人在面对林地和树木征收时，先了解当地的补偿标准，遇到问题及时与相关部门沟通，若对补偿有异议，按合法途径申请协调和裁决，维护自身权益。律图铜仁
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
132****5770
156****5632
136****4429
