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红花岗...-宋爱...律师
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我们四年来没在家里住人,按物管法规定,物业费应该交多少?
[律师回复] 根据《民法典》和相关物业管理条例,业主无论是否居住,都应按时足额缴纳物业费。物业费的缴纳标准通常由物业服务合同约定,与业主是否实际居住无关。具体金额应参照您与物业管理公司签订的物业服务合同或当地物价部门制定的收费标准。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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欠物业费超过三年还能起诉吗
[律师回复] 1.欠物业费超三年物业仍能起诉。虽诉讼时效通常为三年,但超期起诉法院也会受理。 2.诉讼时效内不行使权利,义务人有抗辩权,权利人可能丧失胜诉权。 3.若物业三年中书面催缴,诉讼时效中断并重新计算。 4.即便超三年且无中断,业主没提时效抗辩,法院不主动适用,物业仍可能胜诉。所以欠费超三年起诉可行。
律图毕节
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小区楼顶的消防水箱坏了,需要向全体业主收维修费吗?小区说买房的时候交了公共维修基金,钱应该从这里扣吗?
[律师回复] 根据《物业管理条例》规定,小区公共设施设备的维修费用,通常由公共维修基金支付。消防水箱属于小区的公共设施,如果确实损坏需要维修,应优先使用公共维修基金。如果公共维修基金不足,再由业主共同分担。具体情况还需查看小区的物业管理合同和业主大会的决定。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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六年房子没有装修入住,应该怎么交物业费?
[律师回复] 房子没装修入住,物业费还是要交的。根据规定,业主从收房那天起,不管住没住,都要交物业费。不过,有些地方会规定空置房可以适当减免物业费,但具体怎么减免,要看当地的政策和物业合同约定。你可以先看看物业合同里有没有相关条款,如果有,按照合同来;如果没有,可以和物业协商,看看能不能适当减免。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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想了解,收到物业律师催缴函可以不理吗
[律师回复] 您好,作为律师,我建议您收到物业律师的催缴函后,不要选择忽视。催缴函通常是物业公司采取的法律行动的前兆,意味着您可能存在未按时支付物业费用的情况。建议您及时与物业公司沟通,了解具体的欠费情况,并尽快补缴相关费用。如果对费用有疑问,可以要求物业公司提供详细的费用清单。如果双方无法协商解决,您可以考虑通过法律途径解决争议。忽视催缴函可能会导致物业公司采取进一步的法律行动,如起诉等,给您带来不必要的麻烦和经济损失。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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