房产纠纷 法律问答
140
万
解答量
1903
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
单位公房买卖协议签了是否有效[律师回复] 单位公房买卖协议的效力要依据具体情形判断。通常来说，依照法律签订的单位公房买卖协议是有效的，不过存在不少限制条件。 要是单位公房的产权完全归单位，在没得到单位允许的情况下，职工私自出售，该协议无效；要是经过单位同意，而且不违反法律法规的强制性规定以及社会公共利益，协议一般有效。若公房是部分产权，职工和单位按比例拥有，买卖时得经过单位同意，并且单位在同等条件下有优先购买权。没有经过单位同意或者没保障其优先购买权，协议有可能被认定无效。 另外，公房买卖还受相关政策约束。要是交易违反了政策规定，像不符合购买资格、没按规定程序办理手续等情况，协议可能不具有法律效力。 协议有效的基本条件是，合同当事人有相应的民事行为能力、意思表示真实，协议内容不违法违规。要是存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，协议可能被撤销或者无效。 总的来讲，单位公房买卖协议效力较为复杂，要从多方面去考量。建议在签订协议之前咨询专业律师，避免后续出现不必要的法律风险。本地专业咨询...
5解答 3.5w浏览 -
付了买房定金中介涨价算不算违约[律师回复] 付了买房定金后中介涨价，一般算违约。购房者和中介等签合同，通常会明确房屋价格等主要条款。购房者付了买房定金，说明合同已成立且部分履行。按《民法典》规定，依法成立的合同对当事人有约束力，当事人要按约定履行义务，不能擅自变更或解除合同。中介单方面涨价，是没经购房者同意就变更合同价格条款，违反了诚实信用原则和合同约定，属于违约。 购房者能追究中介违约责任。要是想继续买房，可要求中介按原约定价格完成交易。若因中介涨价，合同目的无法实现，购房者有权解除合同，还能要求中介双倍返还定金来弥补损失。要是还造成了其他损失，购房者也可要求中介赔偿实际损失。律图铜仁
5解答 3.3w浏览 -
买了购房资格房子却不盖要怎么解决[律师回复] 在处理购房资格及建房相关问题时，有一套清晰的法律流程。 要是和对方有书面协议，这可是解决问题的有力武器。书面合同里会详细写明双方的权利义务、建房时间以及违约责任等内容。一旦对方没按合同约定建房，那就是违约了。这时候，咱们可以要求对方继续履行合同，把房子建起来；也能让对方采取补救措施，弥补违约造成的问题；还能要求对方赔偿损失，像为了取得购房资格花的钱、购房款产生的利息等。要是对方违约太严重，合同目的根本实现不了，咱们就可以依法解除合同，让对方返还费用并赔偿损失。 要是没有书面协议，也别慌。咱们得赶紧收集其他能证明买卖购房资格和约定建房事宜的证据，比如聊天记录、通话录音、付款凭证等。先试着和对方协商，要求退还费用并赔偿损失。要是协商不成，可以找人民调解委员会帮忙调解。要是调解还是不行，就去有管辖权的法院起诉。 不过要注意，买卖购房资格可能违反相关政策规定，合同说不定会被认定无效。所以在维权的时候，一定要考虑到这个风险，提前做好应对准备，避免给自己带来不必要的麻烦。律图黔南
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
131****9401
153****4919
156****2498
