建设工程纠纷 法律问答
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出差发生事故，究竟是谁的责任[律师回复] 出差时发生事故，责任怎么认定？这得分不同情况来看。 要是因为工作原因，在出差期间受了事故伤害，通常算工伤。按照《工伤保险条例》，职工因工外出，因工作原因受伤或事故下落不明，应认定为工伤。这时，用人单位要担起责任，给员工申请工伤认定，员工能享受工伤保险待遇。要是单位没给员工交工伤保险，那相关费用就得单位出。 要是事故由第三方侵权导致，像出差路上出了交通事故，对方负主要责任，第三方要承担侵权责任，给员工民事赔偿，像医疗费、误工费这些损失都可以要求赔偿。而且，员工还能去申请工伤认定拿工伤保险赔偿，有可能获得双重赔偿。 但要是事故是员工自己故意或者有重大过失造成的，责任认定就复杂了。虽说在工作中，可员工自身过错程度会影响责任划分。如果是员工故意自伤，就不能认定为工伤；要是重大过失，可能会适当减少用人单位的赔偿责任。平台优选咨询...
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当挂靠公司不给工程款要怎么处理[律师回复] 1、碰到挂靠公司不付工程款的情况，有这样几种处理办法。要先收集证据，这可是解决问题的关键。像挂靠协议、工程合同这些纸面上的东西，还有施工时的记录、工程验收报告、结算单，以及双方的往来信件、聊天记录等，都能作为证据。有了这些，就能证明存在挂靠关系，自己确实完成了工程，工程质量是达标的，也能确定对方该付多少钱的工程款。 2、试着和挂靠公司心平气和地商量。好好和对方沟通，把双方该承担的责任和应有的权利说清楚，要求他们按照之前说好的支付工程款。商量的时候，聊天记录、会议纪要等能保留就保留，万一后面要维权还能用得上。 3、要是商量没用，就可以考虑发律师函。找律师写个律师函给对方，明确告诉他们不付工程款会面临什么样的法律后果，这既能起到震慑作用，也能为之后进一步维权固定证据。 4、要是前面这些办法都不管用，那就只能去法院起诉了。准备好起诉状和相关证据，提交给有管辖权的法院。法院受理后会进行审理，如果胜诉了，对方还是不还钱，就可以申请强制执行。到时候，法院可以冻结、划拨他们的银行存款，也能查封、拍卖他们的财产。 5、处理过程中要是涉及到农民工工资问题，还可以向劳动监察部门反映，保障农民工的合法权益。律图平台咨询...
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发包人延迟付工程款，该如何算违约金[律师回复] 1、当发包人拖延支付工程款时，要先看看发承包双方在建设工程施工合同里有没有对违约金计算方式做出约定。要是有约定，通常就按约定来处理。常见的约定方式有定一个固定金额，或者按天计算一定比例。举个例子，约定每拖延一天，就按没支付的工程款的一定比例来付违约金。只要这个约定不违反法律的强制规定，法院一般都会认可。 2、要是合同没约定违约金的计算方法，或者压根就没违约金条款，按照相关司法解释，发包人得承担逾期付款的利息。利息计算标准是按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率来算。 3、关于计算的起始时间，如果合同约定了付款时间，就从约定时间到期的第二天开始算；要是没约定付款时间或者约定得不清楚，建设工程已经实际交付的，交付那天就当作应付款时间；建设工程没交付的，提交竣工结算文件那天当作应付款时间；建设工程没交付，工程价款也没结算的，当事人起诉那天当作应付款时间。 4、在实际操作中，如果当事人主张的违约金太高或者太低，可以请求法院或者仲裁机构进行适当调整。判断是否过高或过低要以实际损失为依据，要是违约金比实际损失高太多或者低太多，法院会按照公平和诚实信用的原则来调整。本地优选咨询...
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项目中标两年未实际开工要怎么处理[律师回复] 项目中标两年却一直没实际开工，这种情况得根据不同情形来处理。 要是因为中标人方面的原因而没开工，招标人就可以追究其违约责任。按照《民法典》和相关招投标法律规定，中标人得按照合同约定好好履行义务。要是没正当理由就不履行合同，招标人有权利没收其交的履约保证金。要是保证金不够弥补招标人损失的，还能要求中标人继续赔偿。而且，中标人还有可能会被取消在一定期限内参与依法必须进行招标项目的投标资格。 要是因为招标人的原因导致项目没开工，那中标人可以要求招标人承担违约责任。中标人有权让招标人按照合同约定支付相应的费用，像已经投入的前期费用等。要是延迟开工还让中标人遭受了其他损失，招标人也得赔偿。 要是因为不可抗力等客观因素导致项目没开工，双方可以一起商量着延期开工或者解除合同。按照法律规定，因为不可抗力没法履行合同的，根据影响程度，可能会部分或者全部免除责任，不过法律另有规定的除外。这时候双方要依据公平原则，合理分担因不可抗力造成的损失。平台优选咨询...
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工程合同转包无效了要怎么解决[律师回复] 工程合同转包一旦被判定无效，可按下面这些办法来处理。 要是建设工程竣工验收是合格的，实际干活儿的施工人能参考合同里的约定，要求支付工程价款。要是工程验收不合格，但经过修复后合格了，那发包人就可以要求承包人承担修复的费用。可要是修复之后还是不合格，承包人想让支付工程价款，法院是不会支持的。 合同无效后还有过错赔偿的事儿。要是有一方有错，就得赔偿对方因为这个事儿遭受的损失。要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。就像转包的一方明明知道转包不合法还这么干，承包的一方明知自己没资质还接工程，这双方都有错，就得按照过错大小来分担损失。 法院还能按照民法的相关规定，把当事人拿到手的非法所得收走。比如说转包方靠着转包赚的差价利润，就得被收缴。 因为转包导致工期延误，就算转包合同无效，当事人也得按照过错原则来承担赔偿责任。要是给第三方造成了损失，转包方和实际施工方可能得一起承担赔偿责任。 要是因为这些事儿发生了纠纷，当事人可以先商量着解决。要是商量不下来，就可以去法院起诉，通过法律途径弄清楚责任是谁的，维护好自己的权益。遇到这种情况别慌，及时用法律武器保护自己。律图法律顾问...
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律师说法·建设工程纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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