婚姻家庭 法律问答
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石阡县-冯小...律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
石阡县-杜文...律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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结婚后在宅基地建房，离婚法院如何判[律师回复] 法律分析： （1）婚后在宅基地建房，若宅基地以夫妻一方或双方名义申请取得，建房资金来源于夫妻共同财产，房屋一般认定为夫妻共同财产。法院分割时会综合考虑双方对房屋的贡献、居住需求等，可能将房屋判归一方，获得方给予另一方补偿，也可能拍卖、变卖房屋后分割价款。 （2）若建房资金部分来自一方婚前财产或其父母资助且有证据证明，法院会根据具体出资确定夫妻双方份额。 （3）若宅基地以一方父母名义申请，夫妻仅出资建房，房屋归属需结合家庭情况判断，可能认定为家庭共有财产，需先析产再分割夫妻应得份额。 提醒：婚后宅基地建房离婚分割情况复杂，因出资、申请情况不同处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。本地优选咨询...
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离婚后夫妻合伙财产究竟该怎么分配[律师回复] （一）夫妻双方均为合伙人时 1.协商将一方份额转让给另一方，在其他合伙人同意且不行使优先购买权的情况下，另一方成为合伙人。 2.若其他合伙人不同意转让但行使优先购买权，就把所得款项作为夫妻共同财产分割。 3.若其他合伙人不同意转让也不行使优先购买权，但同意该合伙人退伙或削减部分财产份额，对退伙或削减份额所得财产进行分割。 （二）仅一方是合伙人另一方不是时 1.夫妻协商一致，其他合伙人同意且不行使优先购买权，非合伙人成为新合伙人。 2.其他合伙人不同意转让但行使优先购买权，将购买款作为夫妻共同财产分割。 3.其他合伙人不同意转让也不行使优先购买权，又不同意该合伙人退伙或削减份额，视为同意转让，另一方成为合伙人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十四条规定，人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合伙人的，当夫妻双方协商一致，将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时，按以下情形分别处理： （一）其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位； （二）其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先购买权的，可以对转让所得的财产进行分割； （三）其他合伙人不同意转让，也不行使优先购买权，但同意该合伙人退伙或者削减部分财产份额的，可以对结算后的财产进行分割； （四）其他合伙人既不同意转让，也不行使优先购买权，又不同意该合伙人退伙或者削减部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人地位。平台专业咨询...
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婚后离婚，婚前购买的房子要如何分配[律师回复] 结论： 婚后离婚时，婚前购买的房子分配分三种情况：一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人婚前财产不分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前购房登记在双方名下，按共同财产分割原则处理。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，第一种情况，一方婚前全款且登记在自己名下，房产从购买时就确定为个人财产，离婚时自然不参与分割。第二种情况，虽首付是一方支付，但婚后共同还贷，意味着另一方也为房产做出了贡献，所以离婚时先协议，协议不成法院兼顾公平原则判决，同时登记方要对另一方补偿。第三种情况，登记在双方名下，从物权公示角度视为双方共同财产，按共同财产分割原则处理。若在离婚房产分配方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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老公不同意老婆已签的卖房合同怎么办[律师回复] （一）若房屋为夫妻共同财产，买房人构成善意取得（善意购买、支付合理对价并完成产权登记），老公无法追回房屋，可向老婆主张赔偿损失。 （二）若买房人不构成善意取得，老公可向法院起诉主张卖房合同无效。但老婆行为构成表见代理（老婆无老公明确授权，但买房人有理由相信其有代理权）时，合同仍可能有效。 （三）建议先和买房人协商，说明情况争取解除合同；协商不成，通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。本地优选咨询...
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