婚姻家庭 法律问答
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婚姻存续期间父母财产归谁[律师回复] 1、在婚姻存续期间，父母财产到底归谁，得看具体情况。要是父母的财产登记在他们自己名下，而且也没做过赠与之类的处理，那这财产就还是父母的，夫妻俩没份儿。 2、要是父母把财产送给夫妻双方，按照《民法典》婚姻家庭编的说法，在婚姻期间得到的赠与财产，通常算夫妻共同财产。不过要是赠与合同里写明只给一方，那就另当别论。举个例子，父母明确说某套房子只给自家孩子，那这房子就属于那个受赠的孩子，不算夫妻共同财产。 3、要是父母去世，涉及到财产继承。有遗嘱的话，就按遗嘱来；没遗嘱，就走法定继承。在法定继承里，夫妻一方继承来的遗产，一般是夫妻共同财产，但遗嘱里写明只给一方的除外。 总体而言，婚姻存续期间父母财产基本还是父母的。要是有赠与或者继承的情况，就得依据法律规定和相关文件来确定财产到底归谁。随着法律体系不断完善，未来在婚姻财产方面的规定可能会更加细致和明确，以适应社会发展的新情况。本地专业咨询...
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夫妻婚前财产变婚后如何算[律师回复] 不少人关心，婚前财产会不会因为结婚就变成夫妻共同财产。其实根据《民法典》，一方的婚前财产通常还是个人财产，不会因为结婚时间长就自动变成夫妻共同财产。不过，也有特殊情况。 首先是约定转化。夫妻两人可以签书面协议，把一方的婚前财产约定成夫妻共同财产，这种约定是有法律效力的。 其次是财产形态变化。比如婚前的房子卖了，用卖房的钱又买了新房，要是没特别约定，新房还是个人财产，但得留好证据证明钱是卖婚前房子得来的。 还有添附情况。像婚前的房子婚后装修了，装修部分就成了夫妻共同财产。离婚时，另一方能拿到装修增值部分的补偿。 要是想把婚前财产变成婚后财产，得按当事人意愿和法律规定来。建议签书面协议，还可以去公证，这样双方权益更有保障。遇到财产纠纷，得结合具体情况和证据，来确定财产到底归谁。本地法律顾问...
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离婚妻子要分财产怎么分[律师回复] 离婚时财产怎么分是很多人关心的问题。首先得分清哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产。像一方的婚前财产，因人身损害获得的赔偿或补偿，这些都属于个人财产，离婚时归各自所有。而婚姻存续期间的工资、奖金、生产经营收益等，就属于夫妻共同财产。 分割共同财产时，先由夫妻双方商量着来，如果能达成一致，就按协议分割。要是谈不拢，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。 比如一方在婚姻里有重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃家庭成员等过错行为，无过错方不仅能请求损害赔偿，财产分割时还可能多分。对于不好分割使用的共有房屋，会根据双方住房情况，照顾抚养子女或无过错方，分给一方，拿到房子的一方要给另一方相当于房屋一半价值的补偿。 还有，如果一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产，或者伪造共同债务想侵占另一方财产，离婚分割时会少分或不分。离婚后发现对方有这些行为，还能向法院起诉，要求再次分割财产。本地法律顾问...
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夫妻共同的房产能不能转到妻子名下[律师回复] 夫妻共同的房产是能转到妻子名下的。在夫妻婚姻关系存续期间，双方可以通过约定的方式来处理房产归属问题。要是夫妻两人商量好了，把共同拥有的房产转到妻子名下，这其实就是夫妻间财产的一种变更。 具体有赠与和婚内财产约定两种操作办法。要是选赠与的方式，夫妻得签订一份书面赠与合同，在合同里写清楚丈夫把他在房产里的份额送给妻子。签好合同后，两人带着相关证件去不动产登记机构办理过户，完成产权的变更登记。 要是采用婚内财产约定方式，夫妻双方签订一份婚内财产协议，明确规定这套房产归妻子个人所有。这份协议对夫妻双方都有法律约束力。签好协议后，同样要去不动产登记机构办理产权变更登记，把房产登记到妻子一个人的名下。 这里要提醒一下，如果房子存在抵押等限制权利的情况，得先得到抵押权人等相关权利人的同意，才能办理过户。而且办理过户的时候，一定要按照不动产登记机构的要求，把该提供的材料都准备齐全、有效，这样才能保证过户手续顺利办好。律图平台咨询...
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离婚未分割的房产抵押有效吗[律师回复] 离婚时没分割的房产拿去抵押，它的效力得分情况来看。这房子要是夫妻共同财产，一方没经过另一方同意就拿去抵押，通常抵押合同的效力是待定的。 要是抵押权人属于善意取得抵押权，也就是他不知道这房子是夫妻共同财产且没分割，还付了合理的钱，完成了抵押登记。按照民法典物权编里善意取得的规定，这种情况下抵押是有效的。这是因为法律得保护交易安全和善意第三人的利益。 但要是抵押权人不是善意的，比如说他明明知道这房子没分割还接受抵押，或者夫妻另一方有证据能证明抵押权人知道这情况，那抵押行为就可能被认定无效。毕竟共同共有人要处分共有财产，得经过所有共同共有人同意，一方擅自抵押就侵犯了另一方的财产权益。 还有一种情况，如果夫妻双方后来对抵押行为进行了追认，那抵押也是有效的。在实际的司法案件里，判断抵押是否有效，要综合考虑抵押权人是不是善意、有没有完成登记等好多因素。要是遇到这类纠纷，当事人可以先试着协商解决，要是协商不成，就可以去法院起诉，让法院根据具体情况来判决。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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