合同事务 法律问答
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第三人请求确认合同无效该怎么做[律师回复] 第三人要是想请求确认合同无效，要按照一定程序来，还得满足相应条件。 第一步，第三人得证明自己和合同有利害关系，也就是合同的效力会直接影响到他的合法权益。举个例子，要是合同履行起来会损害第三人的物权或者债权，这就说明有利害关系。要是证明不了，法院可能就不受理他的请求了。 接着，第三人要向有管辖权的法院提起诉讼。一般来说，因为合同纠纷打官司的，被告住所地的法院或者合同履行地的法院有管辖权。第三人得准备好相关证据，像能证明合同存在无效情形的书证、物证、视听资料等都可以。 合同无效有一些法定的情形，比如一方用欺诈、胁迫的手段订立合同，还损害了国家利益；或者双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人利益；又或者是以合法形式掩盖非法目的；损害了社会公共利益；违反了法律、行政法规的强制性规定等。第三人在打官司的时候，要围绕这些法定情形来提供证据，支持自己说合同无效的主张。 法院受理案件后，会进行审理。要是法院认定合同确实存在法定的无效情形，就会判决合同无效。合同无效后，因为这个合同得到的财产要返还给对方；要是没办法返还或者没必要返还，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失，如果双方都有过错，那就各自承担相应的责任。律图文山
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未付账款过多少年就会失效[律师回复] 未付账款追讨时，诉讼时效是个关键问题。简单来说，一般向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。这三年是从债权人知道或者应该知道自己权利被损害，以及知道谁是欠债的人那天开始算。在这三年内，债权人得积极去要账，如果一直拖着不行动，过了三年再去法院起诉，可能就会面临败诉风险。 不过，在这三年里要是出现几种情况，诉讼时效就会“中断”重新计算。比如债权人跟债务人说让还钱，或者债务人答应还钱，又或者债权人去法院起诉、申请仲裁了，这些情况一出现，诉讼时效就重新开始计时。 还有个大期限是二十年，从权利受到损害那天开始算，要是超过了二十年才去法院，法院一般就不管了。但要是有特殊情况，法院也可以根据债权人的申请来决定是否延长。 要是未付账款已经过了诉讼时效，债务人就可以理直气壮地说不还钱了。不过要是债务人自己愿意还钱，还了之后就不能再以过了诉讼时效为由，把钱要回去。所以，债权人要是发现快过诉讼时效或者已经过了，不妨和债务人好好沟通，让对方重新确认这笔债务，签个还款协议，这样诉讼时效就能重新开始算，自己的钱也就更有保障了。云南法务
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成年子女代理父母签合同是否有效[律师回复] 成年子女代理父母签合同，效力不能一概而论，得分情况判断。 要是成年子女得到了父母的合法授权，比如有书面的授权委托书，上面清楚写了代理事项、权限和期限等。那这时成年子女就是代理人，在代理权限里以父母的名义签合同。按照《民法典》的规定，这样的合同对父母是有效的。 可要是成年子女没有经过父母授权，就私自签了合同，这就属于无权代理。这种情况下，合同的效力是不确定的。要是父母事后认可了这个合同，那合同从一开始就有效；要是父母不认可，合同对父母就没有效力，责任得由签合同的子女来承担。 另外还有表见代理的情况。虽然子女实际上没有代理权，但对方有理由相信他有代理权。像以前父母经常让这个成年子女处理类似的事情，让对方觉得子女有代理权。这种情况下签的合同是有效的，责任由父母承担。 生活中，很多人可能觉得只要是子女就能替父母签合同，这是常见的认知误区。所以，大家遇到成年子女代理父母签合同的事儿，一定要结合是否有授权以及具体情况来判断合同是否有效。律图昭通
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60岁以上人群签的合同有效么[律师回复] 很多人会有疑问，60岁以上人群签的合同是否有效？其实，一般情况下是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，有相应民事行为能力的人实施的民事法律行为是有效的。 对于60岁以上的人，如果他们能清楚辨认自己的行为，有独立实施民事法律行为的能力，那就是具备完全民事行为能力。只要他们签的合同满足其他法律规定的有效条件，像意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，合同就是有效的。 不过，也有特殊情况。要是60岁以上的人存在不能辨认自己行为，或者不能完全辨认自己行为的情况，那他们就属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。无民事行为能力人实施的民事法律行为是无效的，所以他们签的合同也是无效的。而限制民事行为能力人，如果签的是纯获利益的合同，或者是和他们年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，那合同是有效的；要是签了其他合同，得经过法定代理人同意或者追认才有效。 所以说，要判断60岁以上人群签的合同是否有效，关键在于看他们的民事行为能力状况，以及合同是否符合法定的有效条件。云南法务
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合同不是本人签的是否还有效[律师回复] 合同不是本人签的，是不是就没有效了？其实得看具体情况。 要是签订人有本人的书面或者口头授权，那就是有权代理，签的合同对本人是有效的。比如找朋友帮忙签租房合同，提前跟朋友说好了，还写了授权书，这份合同就会生效。另外，即使没有明确授权，但相对人有理由相信签订人有代理权，也就是表见代理，合同同样有效。像公司长期让某员工和合作方签合同，即便后来授权没了，但合作方不知道，员工签的合同依然作数。 如果签订人既没获得授权，也构不成表见代理，这就是无权代理了，合同的效力暂时定不下来。这时候本人可以选择追认或者拒绝追认。要是本人认可了合同，那合同从一开始就是有效的；如果拒绝，合同对本人就无效，签订人得承担责任。 还有一种情况，代表法人或者非法人组织签合同的人超越了权限，只要相对人不知道他越权，合同也是有效的，对法人或非法人组织有约束力。所以，遇到合同不是本人签的情况先别慌，搞清情况，再决定合同的效力问题。律图昭通
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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