征地拆迁 法律问答
126.5
万
解答量
1553
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
付全款购房没签合同，拆迁房屋怎么赔[律师回复] 付了全款却没签购房合同，要是房子碰上拆迁，赔偿一般会给登记的产权人，但实际买房的人也有机会争取补偿。 从法律上来说，如果买房人拿得出付款凭证等证据，能证明自己和原产权人有房屋买卖这回事，而且已经实际住进去使用了房子，那就算没签合同，也能认定双方存在事实上的房屋买卖关系。 拆迁补偿的种类不少，像房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。这时候，买房人得拿出付款凭证、房屋交付证明等能证明买卖存在的证据，跟拆迁方讲清楚情况。要是拆迁方认可了这买卖关系，那拆迁补偿就可能归买房人。 不过，要是原产权人也来要补偿，麻烦就来了。这种情况下，买房人可以先试着跟原产权人商量，让对方配合把补偿给自己。要是商量不行，也别慌，买房人可以去法院起诉，请求法院确认房屋买卖关系有效，让拆迁补偿归自己。法院判的时候，会综合考虑付款情况、房屋有没有交付、买房人有没有实际居住使用等因素。 给买房人的建议是，赶紧收集证明买卖关系的证据，主动跟相关方好好协商。要是协商没用，就别犹豫，及时走法律诉讼途径，保障自己的合法权益。丽江法务
5解答 4.6w浏览 -
房屋在拆迁前，房主会得到怎样赔偿[律师回复] 1、房屋拆迁的时候，房主能拿到的赔偿有法律规定可依，比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》这些规则。一般情况下，赔偿主要有下面这些方面。 房子补偿，这说的是被征收房屋本身价值的补偿。这得找有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定具体金额。评估的时候，房屋在哪儿、用来干啥、面积多大这些都会考虑进去。 搬家相关补偿。这里包括两部分，一个是搬迁补偿，主要是弥补房主因为搬家产生的费用，像请人搬运家具家电的搬运费之类的；还有临时安置补偿，要是房主自己找地方过渡，就会有这笔费用。要是房屋征收部门给提供了周转用房，那就没有这项补偿了。 停产停业损失补偿。如果被征收的房屋是用来经营的，比如商铺之类的，就有这部分补偿。具体补多少，要根据房子在被征收之前的经营效益、停产停业了多长时间这些因素来确定。 2、另外，市、县级人民政府还会专门制定补助和奖励办法，给被征收人一些额外的补助和奖励。不过，不同地方经济发展不一样，政策也不尽相同，所以具体的赔偿标准和方式会有差别。房主可以多留意当地政府发的房屋征收补偿方案，这样就能清楚自己能拿到多少赔偿了。丽江法务
5解答 4w浏览
-
自建房，平顶，大规模漏水，导致大白变黄，开裂等情况[律师回复] 先说结论：自家平顶房大规模漏水、墙面起皮开裂，若是房屋质量或防水问题，在保修期内可找施工方维修；若是楼上或相邻原因，可要求责任人修复赔偿。 先查清漏水源头：是屋顶防水老化、还是楼上用水渗漏、或是公共管道问题。新建房在保修期和保修范围内，开发商或施工方有义务免费维修。过了保修期，自家部位自己负责；若是邻居或公共部分导致，由责任方担责。 建议：先拍照录像固定受损情况，请物业或社区协助查找漏点，书面要求责任方维修。协商不成可起诉，要求修复并赔偿装修损失。不要拖延，长期渗水会扩大结构损害。 再补充一点：平时留意漏点位置，下雨时拍视频留存，便于找责任方时说明损害过程。如果涉及楼上住户或开发商，先礼貌沟通、发书面维修请求，对方拒不处理的再投诉或起诉，别忍着让房子越漏越糟。贾凤强律师
2解答 3.6w浏览 -
刚装修好房子就拆迁怎么给赔偿[律师回复] 刚装修完房子就遇到拆迁，能获得的赔偿主要有房屋价值补偿和装修补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失这几方面的补偿。 房屋价值由有资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法来评估确定，确保补偿不低于征收决定公告那天类似房地产的市场价格。装修补偿有两种处理办法。一是评估机构把装修价值算进房屋整体价值里评估，这样拿到的补偿就包含了装修部分；二是单独对装修进行评估，按评估结果给予补偿。评估装修时会考虑装修材料、程度、使用时间等因素，确定合理补偿金额。 要是你对评估确定的被征收房屋价值不满意，可向房地产价格评估机构申请复核评估。若对复核结果还有意见，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 拆迁要给出合理公平的补偿，大家在拆迁中要留意流程和补偿方案，及时维护自己的合法权益。云南法务
5解答 3.4w浏览 -
按揭房遭遇拆迁应该如何来处理[律师回复] 按揭房遇到拆迁时，要照顾到房屋产权人、贷款银行还有拆迁方这三方的权益，下面说说处理步骤。 先来讲讲产权人与贷款银行的协商。一般会有两种债务处理办法。其一，可以提前把贷款还清，这样就能解除房屋抵押关系，之后就按正常的拆迁流程去拿补偿。其二，也能和贷款银行达成协议，在银行同意后，办理变更抵押物的手续。可以把拆迁得到的补偿款或者调换的产权房屋，当作新的抵押物。 接着是产权人与拆迁方的协商。如果产权人选择货币补偿，那拆迁方会和银行沟通，先用这笔补偿款优先偿还银行贷款，剩下的部分再给产权人。要是选择产权调换，在新房屋交付前，产权人能和银行商量暂时变更还款计划，或者用其他方式继续还钱。新房屋交付后，就要把它抵押给银行。 另外，产权人得及时关注拆迁的相关信息，积极参与拆迁谈判，保证自己的权益不受损。在和银行、拆迁方沟通的过程中，相关的文件和凭证要保留好，防止以后出现纠纷。要是在协商时产生了争议，产权人可以通过合法途径维护自己的权益，比如申请行政复议或者提起行政诉讼。律图红河
5解答 3.8w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
公司劳务外包人员退场怎么处理公司处理劳务外包人员退场，首先要依据外包合同约定，明确双方权利义务，按合同条款执行退场流程。同时，要与外包公司做好沟通协调，处理好人员工作交接、工资结算等事宜，确保退场过程合法合规、平稳有序。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
因为降薪辞职公司需要补偿吗因公司降薪辞职，公司通常需给予补偿。依据《劳动合同法》，用人单位未按约定提供劳动保护或条件、未及时足额支付报酬等，劳动者可解除合同并获补偿，降薪属未足额支付报酬情形。经济补偿按工作年限算，每满一年付一个月工资等。劳动者要有降薪证据，协商不成可向监察部门投诉或仲裁维权。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
劳务损害赔偿需要哪些证据劳务损害赔偿需多方面证据。证明劳务关系存在，要有劳务合同、工资支付记录、工作证等；证明损害事实，包括医院诊断证明、病历、检查报告；证明损害与劳务活动关联，需现场目击证人证言、事故报告、监控视频等，这些证据能助力索赔。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
176****3453
186****6283
131****3618
