征地拆迁 法律问答
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农村拆迁时宅基地房屋补偿怎么算[律师回复] 农村宅基地房屋拆迁时，补偿计算办法各地都不一样，但一般包括宅基地补偿和房屋补偿。我们得明白，宅基地的补偿和房屋补偿是两码事，在遇到拆迁的时候，要对这两方面的补偿有清晰的了解。 宅基地是村集体的，所以宅基地补偿通常是给村集体。各地会根据自身经济发展等情况制定补偿标准，常见的是用土地面积乘以补偿单价。这意味着宅基地面积越大，能拿到的补偿可能就会越多。不过这钱是给村集体的，之后村集体可能会用在集体建设等方面。 房屋补偿是给村民的，这是对被拆房屋价值的补偿。计算方式有两种比较常见。一种是重置成新价，简单说就是重新建一个一样的房子要花多少钱，再结合房子的新旧程度来确定补偿。比如房子比较新，那补偿可能就多一些。另一种是市场评估价，会由专业的评估机构根据房子位置、用途、面积等，参照当地类似房子的交易价格评估。 除了宅基地和房屋补偿，还有搬迁费和临时安置费。搬迁费是补偿村民搬家的花费，一般按户给固定金额。临时安置费是在过渡期间给村民解决住房问题的费用，通常按被拆房屋面积乘以标准，按月支付。 要是村民对拆迁补偿有不明白的地方，可以让拆迁方把补偿方案公开，也能去当地自然资源和规划部门、住建部门咨询相关政策，这样能更好地维护自己的权益。律图西双版纳
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店面拆迁法院怎么判的赔偿[律师回复] 店面拆迁赔偿法院判决遵循合法、合理、公平原则，裁判考量因素有这些。 先查拆迁项目合法性。看看拆迁方主体资格合不合规，拆迁有无依法拿到相关审批文件等。要是拆迁项目违法，法院会让拆迁方担责，给被拆迁人合理赔偿。 确定赔偿范围也重要。赔偿一般包括店面房屋价值补偿，按类似房地产市场价格评估定；还有因拆迁产生的搬迁、临时安置补偿，用于补齐店面搬迁费用和过渡安置成本；停产停业损失补偿，根据店面经营状况和停产停业期限评估。 补偿安置协议是参考。若双方签了协议，且协议不存在无效或可撤销情况，法院按协议判赔偿。但协议显失公平，或存在欺诈、胁迫，法院会实际调整。 还得遵循举证责任分配原则。被拆迁人要对店面权属、经营状况、损失情况等举证。证据充分，法院支持合理诉求；证据不足，诉求可能不获支持。要是遇到店面拆迁赔偿纠纷，要确保拆迁项目合法，准备好能证明自身权益和损失的证据，签订协议时留意内容是否公平合理，保障自身权益。律图迪庆
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当时没讲过是谁的土地自己使用多少年以后使用权属于自己的[律师回复] 结论：你问的自己使用多少年后使用权归自己，涉及通过长期使用取得土地使用权或宅基地权利，法律上没有用多少年自动归你的一般规则，关键看土地性质和是否有确权凭证。 展开：我国土地所有权归国家或集体，个人只有使用权。几种常见情形：一是农村宅基地，依法审批、一户一宅，长期自用且不超标准，经确权登记后使用权稳定，但前提是无权属争议、符合规划；二是承包地，二轮承包到期后延长三十年，承包期内权利受保护；三是历史形成的事实用地，若四邻认可、长期占用、无他人主张，可在确权时登记，但并非自动取得，而是要经村集体同意和政府确权。如果你说的是和他人争议的地，单纯用了二十年不能当然获得所有权，时效取得在我国不动产上不适用。建议尽快申请确权登记、固定界址证据（老契、证言、航拍图），有争议走调解或土地仲裁，别靠占久就是我的维权。贾凤强律师
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农律师你好、我想咨询一下政府征收果园每亩只按七十多棵给予补偿、一亩果园地我种了一百多棵、剩下其它果树不给补偿、这样合理吗[律师回复] 先说结论：政府征收果园只按每亩七十多棵给补偿、你实际种了一百多棵剩余果树没补偿，这种做法不合理，你有权对补偿清点结果提出异议并主张按实际株数补偿。征收补偿应以实地清点为依据，不能拍脑袋定数。维权：第一，要求征收方出具正式地上附着物清点登记表，核对株数、树种、规格，你本人要在场签字确认；若当时没清点到书面提出异议。第二，果树补偿一般按“株数乘单株补偿标准”或评估价，你种了一百多棵就应按一百多棵算，七十多棵是漏登可要求补登补差。第三，对补偿标准或清点有异议可在征地补偿安置方案公告期内申请听证、提出意见，也可申请行政复议或诉讼。第四，保留好果园种植证据：购苗票据、平时管护照片、往年产量记录，证明实际种植规模。第五，别在没确认清点结果前就签字领款，签了再改就难。先核对清册漏登的一棵都不能少。贾凤强律师
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律师说法·征地拆迁
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业务员不交资源该如何处理业务员不交资源，企业可先与业务员沟通，明确其职责和资源归属，若沟通无果，可依据公司规章制度采取相应措施，如警告、扣减绩效等。若资源涉及商业秘密，企业可收集证据，通过法律途径维护自身权益。1.7k浏览
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什么情况警察会给家属打电话警察给家属打电话通常有几种情况。一是当事人涉及违法犯罪被采取强制措施，如拘留、逮捕时，需按规定通知家属；二是当事人遭遇意外事故、受伤或突发疾病，警察为及时告知家属情况；三是当事人失踪或死亡，警察联系家属了解信息及处理后续事宜。1.8k浏览
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民事处罚适用的岁数是多少民事处罚并非法律术语，准确说法应是民事责任承担相关。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。十六周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，独立承担民事责任。1.1k浏览
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