债权债务 法律问答
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官渡区-高朝...律师13分钟前解答了“债权债务”问题
官渡区-谢屹律师3分钟前解答了“债权债务”问题
官渡区-李琪律师16分钟前解答了“债权债务”问题
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连带担保诉讼时效中断事由是哪些[律师回复] 给连带担保的债权人提个醒，别等着催债务人就能让连带担保的时效一直续上，这么操作根本不符合法律规定，最后很可能直接丧失通过司法途径追讨保证人责任的机会。 连带担保的债务时效本身具备独立性，主债务的诉讼时效出现中断时，连带担保的诉讼时效不会跟着自动同步中断，这是和一般保证最关键的差异点。 想要中断连带担保的诉讼时效，必须直接针对保证人实施对应行为，比如给对方发书面催款通知，或是留存有明确记录的履约催告，也可以主动提起诉讼申请仲裁，或是申请支付令、申报破产债权。要是保证人主动给出还款计划，或是直接偿还部分担保对应的债务，同样能产生时效中断的效果。 一旦中断效果触发，之前已经经过的时效时长全部清零，从触发的事由结束当天开始，三年的诉讼时效会重新完整计算。日常处理相关事务时要留存好全部沟通凭证，避免后续主张权利时没有有效依据。如果涉及具体的担保时效认定争议，可以结合自身证据咨询专业法律人员。律图怒江
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担保人担过错责任后是否有追偿权[律师回复] 很多人替他人做担保时没留意合同效力，最后稀里糊涂承担了赔偿责任，转头想找债务人要回钱才发现压根行不通，这类情况的追偿权不是必然能行使的。 按照现行担保相关司法解释的明确规则，担保合同失效之后，担保人只因为自身过错承担赔偿责任，能不能追偿要分不同情况处理。担保人本身对担保合同失效没有任何过错的，完全不用给债权人赔钱，自然也谈不上后续追偿的问题。 如果担保人确实存在过错，已经实际向债权人付了赔偿款，就要看其余两方的过错情况。要是债权人从头到尾都没过错，担保人赔完钱之后可以全额找主债务人要回这笔钱。要是债权人和主债务人都对担保合同失效有过错，担保人最多只需要承担债务人还不上的那部分钱的二分之一，而且这笔钱属于最终要自己承担的终局责任，既不能找主债务人要也不能找债权人要。 还要注意区分，要是担保合同本身是合法有效的，担保人承担的是正常的担保义务而非过错赔偿责任，这种情况赔完钱之后可以直接向主债务人全额追偿。律图昭通
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夫妻共同财产抵押需要什么[律师回复] 想要用夫妻共同财产办理抵押，首先得先明确抵押的财产本身的属性，得是婚姻关系存续期间双方拿到的工资、各类经营收益、登记在共同名下或是没有约定单独归属的房产、车辆这类财产，要是之前双方已经书面约定某部分财产归各自单独所有，那这部分就不能算作共同财产来走共同抵押的流程。按照民法典的相关规定，处分这类夫妻共有的不动产或者动产，本来就需要所有共同共有人一致同意，要是夫妻之间此前有特殊的内部财产处分约定，也可以按照双方的约定来执行。 实际办理的时候，有两个不能跳过的关键要求。优先是要保证这是夫妻两个人的真实意愿，要么双方一起到场签抵押合同，要么没法到场的那一方，必须出具经过公证的授权委托书，清清楚楚写明自己同意用共同财产抵押，不能随便口头传话或者私下写个没经过核验的字条就顶替流程。之后去办抵押登记的时候，登记部门一般会要求提交双方的结婚证、身份证，还有对应的财产权属证明比如房产证这类材料，同时还要核验两人都同意抵押的书面文件。要是抵押的是房产这类不动产，抵押权是办完登记才正式设立，要是抵押的是车辆这类动产，签完抵押合同抵押权就生效，但是没去办登记的话，后续没法对抗不知情的善意第三方。 不少人会踩坑的情况得特别留意，如果配偶一方完全不知情，既没签字也没在事后对抵押这件事表示过认可，这份抵押大概率会被认定为无效。但也有特殊的例外情况，如果办理抵押的债权人本身是完全善意的，尽到了该做的形式审查义务，也支付了对应的合理对价，是可以按照善意取得制度合法拿到抵押权的，这种情况下不知情的配偶没法要回已经被抵押的财产，只能事后向擅自做抵押决定的那一方追偿自己的损失。云南法务
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非抵押唯一住房是否会被强制执[律师回复] 非抵押的唯一住房，可被强制执行。执行过程中，需保障被执行人及所扶养家属的基本居住权。 执行需符合法定条件。依据对应司法规定，属于被执行人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，执行法院可查封，不得拍卖、变卖或抵债。 满足对应三类情形的，可突破前述限制。被执行人有义务扶养的人名下，有其他能保障生活必需的房屋。执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋。申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金，从房屋变价款中扣除五至八年租金。 唯一住房执行的核心标准是保障基本居住权，而非房屋所有权归属。申请执行人满足全部条件后，法院可依法启动评估、拍卖程序。 执行中的具体操作细节，需结合本地政策确定。租金扣除的年限、房屋面积的认定等内容，需结合当地廉租住房政策及租赁市场行情确定。被执行人对执行行为有异议，可通过执行异议程序主张救济。云南法务
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儿子借钱父亲担保不还如何处理[律师回复] 遇到儿子借钱父亲出面做担保，最后两人都拖着不还钱的情况，别着急乱找维权渠道，先把担保责任的类型掰扯清楚。你先翻当时签的担保相关书面约定，如果里面明确写了父亲承担连带责任保证，你作为出借人完全可以跳过儿子，直接要求父亲在当初约定的担保额度里把欠的钱全还上。要是写的是一般保证，流程就不一样，你得先去起诉儿子，等法院对儿子的财产强制执行完，还是没凑够欠款的部分，才能转头要求父亲补上剩下的窟窿。要是当初签的时候没写清楚到底是哪种担保，甚至连具体的担保条款都没太明确，按照民法典的规定，这种情况直接按一般保证来算。 先别急着直接往法院跑，优先找父子俩面对面协商还款方案，能谈成双方都方便，也省了诉讼的时间成本。要是协商下来对方还是耍赖不还，就直接走诉讼流程，把借钱的儿子列为第一被告，做担保的父亲列为共同被告，按照之前确认好的担保责任类型，提出对应的还款主张。等法院的判决书生效之后，对方还是拖着不履行的，就直接向法院申请强制执行，法院可以依法查封、扣押、冻结父亲名下属于可执行范围内的财产用来抵债。 有个很容易被忽略的时间细节一定要上心，就是保证期间的限制。先看看担保合同里有没有写明确的保证时长，要是当初没做专门约定，法定的保证期间是从主债务约定的还款期限到期那天开始算，一共六个月。你必须在这六个月的时间里，按照对应担保类型的要求向对方主张权利，一旦错过这个时间，父亲的担保责任就直接依法免除，到时候你再想找他还钱，也得不到法院的支持。 要是后续父亲按约定承担了担保责任，把欠你的钱还上了，他也还可以回头向儿子追讨自己付出去的这笔钱，父子俩之间之前有其他特殊约定的情况除外。律图楚雄
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律师说法·债权债务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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