债权债务 法律问答
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西山区-陈瑞...律师8分钟前解答了“债权债务”问题
西山区-云南...事务所11分钟前解答了“债权债务”问题
西山区-景建...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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我儿为他所在的原领导担保，现在被担保人未按期还款银行问法院起诉后被列入黑名单，我儿因此原因无法获取房货，怎么为？[律师回复] 先给结论——你儿子作为担保人被银行起诉并列入失信名单，前提是法院判他承担担保责任且他未履行，这确实是担保的法定后果，但有补救和抗辩空间。担保分一般保证和连带责任保证：连带保证下银行可直接找你儿子还；一般保证则先执行债务人。被列入黑名单说明已有生效判决且未履行。建议：第一，查担保合同是哪种、担保范围多大；第二，看主债务人有无财产可先执行，申请法院先执行主债人；第三，若你儿子是被骗签担保或超出能力，可主张担保无效或撤销；第四，尽快履行或与银行达成和解分期，履行后申请移除黑名单。别拖，越拖利息和信用损耗越大。恢复信用后，出行、贷款限制才会解除，这个过程不自动完成，需主动申请。履行一部分并拿到银行和解书，比彻底躺平更容易申请移除黑名单，信用修复往往卡在第一步行动。贾凤强律师
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帮别人担保替别人还的钱如何追回[律师回复] 给人做担保，帮债务人还钱后，怎么把钱要回来呢？ 担保分一般保证和连带责任保证。一般保证里，你要在债主把欠债人强制执行后，欠债人还是还不上钱，才轮到你还钱。连带责任保证就不一样，债主可以让欠债人还钱，也可以直接找你还钱。不管哪种担保，你帮欠债人还了钱，就有权利找他把钱要回来。 想把钱要回来，得先留好证据，像担保合同、你还钱的凭证，还有债主开的还款证明，这些东西能证明你确实替欠债人还了钱。 留好证据后，先试着跟欠债人商量，明白告诉他你已经替他承担了担保的责任，让他把钱还给你，还要说清楚还钱的金额和时间。 要是商量没用，就走法律途径。去有管辖权的法院起诉欠债人，把准备好的证据交上去，让法院判欠债人把钱还给你。等法院的判决生效了，欠债人还是不还钱的话，你可以向法院申请强制执行。法院会查欠债人的财产，冻结、划扣他的钱，帮你把债权实现。要是还有疑问，可以精准咨询。律图文山
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诉讼担保财产在什么时候解除[律师回复] 诉讼担保财产的解除有多种情形。 案件审理终结后，若申请人败诉，因其申请错误使被申请人受损，且申请人已赔偿，就应解除诉讼担保财产，保障申请人权益；若申请人胜诉，又无继续保全的法定情形，也会解除担保财产。 若被申请人提供了其他等值且利于执行的担保财产，法院可裁定变更保全标的物，解除已保全的诉讼担保财产。 申请人在诉讼中撤回保全申请，经法院审查准许，会解除对诉讼担保财产的保全措施。 法律文书生效后到执行程序前，债权人申请财产保全，若在规定期间内未依法提起执行申请，法院会解除保全，担保财产也跟着解除。 在司法实务里，要解除诉讼担保财产，相关人员得向法院提出申请。法院审查符合解除条件后，会作出解除裁定并执行。律图文山
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律师说法·债权债务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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