建设工程纠纷 法律问答
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呈贡区-蒋坤...律师3分钟前解答了“建设工程纠纷”问题
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总包工程款被拖欠应该怎样去解决[律师回复] 当总包方遭遇工程款被拖欠的情况，可以通过多种合法途径来维护自身权益。 最温和的办法是先和发包方好好商量。面对面清晰地表明自己的立场，让对方明确该履行付款的责任，一起商量出一个合理的付款时间和方式。要是双方能达成共识，重新签一份付款协议，这不仅能给工程款支付上份“保险”，也为后续可能的行动留了依据。 要是协商没用，就找第三方来帮忙调解。像政府部门、行业协会这些有影响力的组织，让他们出面从中协调，给发包方施加一定压力，促使他们尽快还款。 给发包方发催款函也是不错的选择。用书面的方式正式要求对方在一定期限内付款，还能顺便写明逾期付款要承担的责任。催款函既可以起到威慑作用，又是将来打官司时的关键证据。 如果合同里约定了仲裁，那就可以根据《中华人民共和国仲裁法》，向指定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁一裁终局，流程比较快，能高效解决问题。 要是合同没约定仲裁，就可以向有管辖权的法院起诉。法院会按照《中华人民共和国民法典》等法律来判断发包方有没有违约，该承担什么责任。要是胜诉了，发包方却不执行判决，就可以申请法院强制执行。并且，在一些情况下，总包方还能依法主张建设工程价款优先受偿权，保障自己的工程款能优先拿到。 建议总包方遇到工程款拖欠问题时，及时保留好各种证据，如合同、沟通记录等，一步步采取合适的措施维护自己的权益。律图云南
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要是围标串标被发现要怎么做[律师回复] 在招投标过程中，围标串标一旦被发现，必须马上采取正确措施，避免在法律的泥沼中越陷越深。 发现围标串标后，第一时间要做的就是停止违法行为，别让情况变得更糟。同时，要按照相关单位的要求积极配合调查。把知道的所有和围标串标有关的事都一五一十说出来，绝不能藏着掖着或者提供假消息。不然，法律惩罚会更重。 从法律层面看，围标串标要承担相应后果。按照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国刑法》等规定，如果情节不算严重，还没到犯罪的地步，会面临罚款，单位主管人员和直接责任人也会按单位罚款的一定比例被罚款。要是有违法所得，会被没收。情节再重点，可能在一段时间内不能参与必须招标的项目投标，严重的话，工商行政管理机关还会吊销营业执照。 要是围标串标情节严重，构成犯罪了，那就要被追究刑事责任，可能会被关三年以下，还会被判罚款。 为了争取从轻处理，主动减轻危害后果很重要。比如积极赔偿因围标串标给别人造成的经济损失，用真诚的态度和实际行动来表明改错的决心。这样做，在法律裁决时，或许能得到相对轻一些的处理。总之，在法律面前要及时回头，积极应对。律图云南
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质保期后工程未按图施工该如何处置[律师回复] 质保期过了才发现工程没按图施工，该怎么办？下面教你应对办法。 第一步，看看合同咋说的。工程建设合同一般都会写明工程质量、施工标准等要求，按图施工肯定也在里面。要是没按图施工，那就是违约了，你可以根据合同里的违约条款，让违约方承担修复工作、赔偿损失。 要是问题比较严重，你可以找有资质的鉴定机构，对没按图施工的部分做质量鉴定。鉴定能明确问题对工程安全性、使用功能的影响，还有修复得花多少钱。根据鉴定结果，你能要求施工方去修复或者承担修复费用。要是施工方耍赖不肯干，你可以自己找第三方来修，然后让违约方掏钱。 另外，因为没按图施工给你造成损失的，你能让违约方赔偿经济损失。这损失包括直接的修复费，还有间接的经营损失等。不过，要证明间接损失和没按图施工有关系，得有足够的证据。 要是双方商量不出个结果，你可以选择仲裁或者去法院起诉。仲裁得有仲裁协议，起诉就向有管辖权的法院提交诉讼，让法院来判决。律图云南
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律师说法·建设工程纠纷
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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