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买方违约中介公司承担什么责任
[律师回复] 当买方出现违约行为时,中介公司的责任得依据具体合同来确定。通常,如果中介公司切实履行了如实告知以及协助沟通等义务,并且买方的违约行为跟中介公司没啥关系,那中介公司一般是不用担责的。 可要是中介公司在居间服务过程中犯了错,像提供虚假信息把买方给误导了,或者故意隐瞒重要事实,从而致使买方违约,这种情况下,买方就有可能要求中介公司承担相应的违约责任,比如赔偿买方所遭受的损失之类的。 总而言之,中介公司到底要不要承担责任,承担怎样的责任,得看具体的合同约定以及中介公司的行为有没有过错,这两者可是判断的关键依据。
律图丽江
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逾期了违约金是多少
[律师回复] 1. 逾期违约金数额通常由合同约定。 若合同未明确计算方式,一般按未还钱的一定比例算,每日约在0.03% - 0.05%范围。 2. 具体比例要根据合同性质、违约情况等确定。 例如借款合同中,逾期违约金可能是未还本金每日万分之五。 3. 若双方对违约金数额有分歧,可协商解决;协商不成可向法院起诉,由法院判定合理数额。 4. 逾期违约金具体数额要依据合同约定和相关法律规定确定,确保公平合理。
云南法务
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怎么认定违约行为的标准
[律师回复] 1. 要有明确的合同约定作为依据。合同中规定的各方权利和义务是判断违约的根基,若一方未按约定履行义务,如未按时交付货物或支付款项等,通常可认定为违约。 2. 违约行为需具有可归责性。违约方应存在过错,除非法律有规定或合同有约定可免责。 3. 违约行为必须给对方造成实际损害。若无损害结果,一般不构成违约,轻微违约未造成实质损失时,对方应采取措施避免损失扩大。 4. 认定违约行为需综合考虑合同约定、过错及损害等因素,考虑周全才能准确认定是否违约。
律图德宏
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我在网上报了画画班还签了电子合同我就上了三四节课然后没有再上了我说我不学了她们就让我付违约金4000我没有付现在她们起诉我
[律师回复] 遇到合同纠纷,可以通过以下四种方式进行处理: 1.协商:合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2.调解:合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3.仲裁:合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4.诉讼:如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院。发生合同纠纷的时候,双方当事人首先可以选择私下调解,无法私下调解的时候可以申请仲裁或者是向法院进行起诉,法院在审理案件的时候,首先会提前三天通知双方当事人开庭时间,然后在审理的过程当中会进行庭审调查,辩论,以及评议和宣判这几个阶段。
季昕律师
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合同二次违约主张违约金过高怎么处理
[律师回复] 1. 若合同二次违约且主张违约金过高,可先与对方协商。向对方说明违约金约定过高的实际情况及自身合理诉求,争取达成新的违约金约定协议。 2. 若协商无果,可向法院起诉,请求适当降低违约金数额。法院审理时会考虑违约损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判断并调整。 3. 一般以不超过实际损失30%为原则,具体数额结合实际确定。要积极维护自身合法权益,避免不必要损失。
律图文山
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
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