征地拆迁 法律问答
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农律师你好、我想咨询一下政府征收果园每亩只按七十多棵给予补偿、一亩果园地我种了一百多棵、剩下其它果树不给补偿、这样合理吗[律师回复] 先说结论：政府征收果园只按每亩七十多棵给补偿、你实际种了一百多棵剩余果树没补偿，这种做法不合理，你有权对补偿清点结果提出异议并主张按实际株数补偿。征收补偿应以实地清点为依据，不能拍脑袋定数。维权：第一，要求征收方出具正式地上附着物清点登记表，核对株数、树种、规格，你本人要在场签字确认；若当时没清点到书面提出异议。第二，果树补偿一般按“株数乘单株补偿标准”或评估价，你种了一百多棵就应按一百多棵算，七十多棵是漏登可要求补登补差。第三，对补偿标准或清点有异议可在征地补偿安置方案公告期内申请听证、提出意见，也可申请行政复议或诉讼。第四，保留好果园种植证据：购苗票据、平时管护照片、往年产量记录，证明实际种植规模。第五，别在没确认清点结果前就签字领款，签了再改就难。先核对清册漏登的一棵都不能少。贾凤强律师
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老楼主下水管道爆裂屋内被淹谁担责[律师回复] 1、老楼里有住户家里因为下水管道爆裂，屋里被水淹了，这个责任得按照具体情况来定。要是下水管道还在保修期内，由于质量不行才爆裂的，那开发商就得担责。按照《民法典》的说法，开发商对房子和相关设施是有保证质量的责任的，得赔偿因为质量问题产生的损失。 2、要是过了保修期，而且是因为管道自然老化、正常使用磨损才爆裂的，一般就是业主自己承担损失了。但要是这下水管道是公共部分，就可以用住宅专项维修资金来修。 3、要是因为楼上住户使用不当，像往管道里乱扔东西，导致管道堵塞后爆裂，楼上住户就得赔偿损失。根据《民法典》，谁因为过错损害了别人的合法权益，就得承担侵权责任。 4、要是物业服务公司没管理好，比如说没及时检查、维护公共管道，让下水管道爆裂了，那物业服务公司就得承担相应的责任。毕竟它有义务按照物业服务合同，对物业的共用部位和设施设备进行维护和管理。今后随着法律意识和行业规范度的提高，对于类似责任界定可能会更加清晰明确，各方也会更注重自身在维护公共设施和他人权益方面的职责，避免类似纠纷的发生。云南法务
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征地赔偿青苗后青苗到底归属何人[律师回复] 1、征地时对青苗进行赔偿后，青苗归谁一般看当事人之间是咋约定的。要是没约定，通常就是“谁给补偿，青苗就归谁”，也就是给补偿的征收方拥有青苗。 2、从法律道理上说，征收方给青苗补偿，就是为了弥补被征收人青苗的损失。被征收人拿了补偿款，就等于因为青苗所有权能获得的好处已经拿到手了，这时候征收方就有权处置青苗，被征收人不能再要青苗的所有权。 3、在实际情况里，要是被征收人拿了补偿后，还私自处理已经获赔的青苗，这种做法可能就成了不当得利或者侵权。征收方发现了，能要求被征收人退还不该得的利益或者赔偿损失。 4、所以，征地的时候，双方得把青苗补偿和归属的事儿说明白，省得以后闹纠纷。要是真有了纠纷，双方可以先商量着解决。商量不成，就走民事诉讼这类法律途径。律图西双版纳
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若拆迁公司不履行协议该如何做[律师回复] 拆迁公司不履行拆迁协议，该如何维权？下面为你介绍具体步骤。 第一步是收集证据，这是维权的基础。要把拆迁协议、和拆迁公司沟通的记录、拆迁相关通知公告，还有房屋产权证明等材料都准备好。 接着，尝试和拆迁公司协商。可以通过书面函件或者当面沟通，要求对方按协议办事，并且明确告知不履行的后果。协商时要保留好相关记录，像谈话录音、书面回复等。 要是协商没用，若拆迁是由行政机关主导，可申请行政裁决。向负责拆迁管理的行政部门提交裁决申请，由他们对争议进行审查和做出裁决。 也可以选择提起民事诉讼。到法院起诉拆迁公司，要求其继续履行协议，承担违约责任或者赔偿损失，法院会依据协议约定和相关法律进行审理判决。 此外，若拆迁公司不履行协议的行为违法，可向相关监管部门投诉。比如向住建部门、城市管理部门反映情况，让他们对拆迁公司的违规行为进行查处。云南法务
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律师说法·征地拆迁
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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