债权债务 法律问答
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诉讼担保财产在什么时候解除[律师回复] 诉讼担保财产的解除有多种情形。 案件审理终结后，若申请人败诉，因其申请错误使被申请人受损，且申请人已赔偿，就应解除诉讼担保财产，保障申请人权益；若申请人胜诉，又无继续保全的法定情形，也会解除担保财产。 若被申请人提供了其他等值且利于执行的担保财产，法院可裁定变更保全标的物，解除已保全的诉讼担保财产。 申请人在诉讼中撤回保全申请，经法院审查准许，会解除对诉讼担保财产的保全措施。 法律文书生效后到执行程序前，债权人申请财产保全，若在规定期间内未依法提起执行申请，法院会解除保全，担保财产也跟着解除。 在司法实务里，要解除诉讼担保财产，相关人员得向法院提出申请。法院审查符合解除条件后，会作出解除裁定并执行。律图文山
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怎么退出担保人身份[律师回复] 担保人退出担保身份有几种常见途径。 一是三方协商一致。担保合同是一种约定，如果债权人、债务人还有担保人三方都同意，就能解除担保合同，这样担保人就能退出担保身份。 二是主债权消灭。当出现主债务履行完毕、主合同被撤销或解除等情况，导致主债权消灭，担保责任也会随之消灭，担保人自然就退出了。 三是担保期限已过。要是债权人没在保证期间内要求保证人承担责任，保证期间一满，保证人就不用担责。一般保证里，债权人没对债务人起诉或申请仲裁；连带责任保证中，债权人没要求保证人担责，保证人可免责。 四是债务转移未经同意。债权人没经担保人书面同意，让债务人转移全部或部分债务，担保人对没经其同意转移的债务不再担责，不过债权人和担保人另有约定的除外。 要是想退出担保身份，建议先仔细看担保合同条款，清楚自己的权利义务。接着和债权人和债务人沟通协商。必要时，找法律专业人士帮忙。律图红河
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质保期当中质保金能否提前支付[律师回复] 质保期内，质保金一般不提前支付，但有特殊情形。质保金设立是为让卖方保障标的物质量。买卖双方会在合同里约定质保期和质保金事项，明确支付条件与时间。没特殊约定时，要等质保期结束且无质量问题，才支付质保金，这是遵循合同约定和诚信原则。 有两种情况，质保金可能提前支付。一种是买卖双方协商一致。按照意思自治原则，只要双方达成提前支付的协议，就具有法律效力。另一种是卖方能充分证明标的物无质量问题，后续也不会出现质量瑕疵，比如提供权威机构的质量检测报告，这时提前支付质保金也合理。 要是没按合同约定提前要求支付质保金，可能构成违约，要承担违约责任。所以买卖双方要尊重合同约定。如果想提前支付质保金，建议友好协商，签订书面协议明确双方权利义务。律图德宏
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抵押物能否确权给其他的人[律师回复] 1、抵押物在满足特定条件的情况下，是能够确权给别人的。当抵押权人要实现自己的抵押权，经过法定的流程，抵押物可以通过折价、拍卖、变卖等办法来处理。要是被第三方买走，那就能把产权确定给购买的人。打个比方，要是债务人没在规定时间履行债务，或者出现了当事人事先约定的可以实现抵押权的情况，抵押权人能和抵押人商量，用抵押财产折价，或者通过拍卖、变卖抵押财产，用所得的钱优先受偿。要是这个协议损害了其他债权人的利益，那其他债权人可以请求法院把这个协议撤销。要是抵押权人和抵押人没就实现抵押权的方式谈拢，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产。 2、要是抵押人经过了抵押权人的同意，把抵押财产转让出去，并且用转让所得的钱提前向抵押权人偿还债务，或者进行提存，那么转让的抵押物也能确权给接手的人。不过，要是没有经过抵押权人同意，就不能转让抵押财产，除非接手的人帮忙把债务还清，让抵押权消失。 在对抵押物进行确权处理时，一定要按照法定程序和相关规定来做，不然可能会让行为无效，还可能要承担法律责任。律图文山
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抵押权设立后，抵押人出租抵押物有无效力[律师回复] 《民法典》中，对于抵押权设立后抵押人出租抵押物的效力问题，有着不同的处理方式。 要是抵押权已经登记了，像常见的不动产抵押，登记是必经流程；动产抵押里抵押人转让抵押财产时，抵押权人也能对抗受让人。在这种情况下，抵押人把抵押物租出去了，租赁关系是没法对抗已登记抵押权的。一旦抵押权实现，抵押物所有权发生了变化，原租赁关系对新的所有权人就没作用了。比如房子被抵押后出租，后来因为实现抵押权房子换了主人，新主人可以让承租人搬走。这时候承租人有损失了，能找抵押人要违约赔偿。 但要是抵押权没登记，如动产抵押没去办登记手续，就不能对抗善意第三人。要是这时候抵押人出租了抵押物，而承租人不知道这个东西已经被抵押，那么他们之间的租赁关系会受到法律保护。如果之后因为实现抵押权抵押物换了主人，原租赁关系依然对新主人有约束力，新主人得继续履行原来的租赁合同，直到租赁期满。 给大家提个实用的法律建议。对于承租人来说，租东西前最好搞清楚是否存在抵押情况，能降低风险。如果是抵押人，在抵押和出租时要考虑清楚可能面临的法律责任，避免不必要的纠纷。律图丽江
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