征地拆迁 法律问答
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征地拆迁楼房补偿多少[律师回复] （一）了解补偿构成：楼房征地拆迁补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿。 （二）明确补偿标准：被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由有资质评估机构评估；搬迁和临时安置补偿按当地规定；停产停业损失补偿根据房屋征收前效益和停产停业期限确定。 （三）查看方案维权：查看当地征收补偿方案，对补偿不满意先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。律图迪庆
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征地补偿家庭怎么分配的[律师回复] （一）土地补偿费分配：家庭承包的土地，在承包期内，家庭成员享有平等分配权，因为土地补偿费虽属集体经济组织，但会分配给成员。 （二）安置补助费分配：被安置的人员获得补助费；不需要统一安置的，费用发放给被安置人员个人。 （三）地上附着物及青苗补偿费分配：谁投入、种植或建造，补偿就归谁。 （四）家庭分配方式：先由家庭成员协商，达成一致分配协议；协商不成，可向法院起诉，法院会综合土地承包情况、家庭成员对土地的贡献等因素合理分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百三十八条规定，承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。第二百四十三条规定，征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。律图迪庆
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