征地拆迁 法律问答
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法律上农民怎么认定[律师回复] 很多人以为“农民”身份的法律判定只看户口本上的标注，实际上现行法律框架下，这个认定从来不是单一看某一项指标就可以敲定的，核心判断逻辑围绕两大实打实的维度展开。 早年户籍分类里明确标注为农业家庭户的登记记录，是过往认定相关身份的核心参照，这一信息由公安机关户籍管理系统统一登记留存，可作为基础佐证材料。 就算部分人员户籍登记类别符合要求，常年脱离农地劳作，在外从事非农务工获取绝大多数收入，也不能直接套用到对应涉农身份的认定范畴里。反而不少地区推进户籍改革后，所有户籍统一登记为居民家庭户，不再标注农业非农业属性，这时候常年扎根乡村，日常主要精力投入种植养殖或农林渔相关生产活动，家庭开支几乎都靠农业相关收入支撑的群体，依然能凭借这些实质生产生活特征，被认定为法律层面的涉农主体。 不同办理场景里，认定的侧重方向也不一样。办理城乡居民养老保险参保资格核验时，经办部门会重点核实申请人的长期居住地域是否属于乡村范围。如果是涉及人身损害赔偿的核算场景，哪怕当事人原本持有农业户籍，只要能拿出近一年以上的城市务工证明、租房合同、社保缴纳记录，证实日常主要活动区域在城镇，收入全部来自非农岗位，赔偿核算就可以参照城镇居民标准执行，不会再生硬卡户籍属性。大家碰到具体事项需要做身份认定时，提前对应到对应领域的单行法规和办事指南，备齐所有能佐证自身实际状态的材料，就能避免不必要的认定偏差。云南法务
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进行房屋评估，棚的认定该怎么做[律师回复] 1、房屋评估时，对棚的认定可以从下面这些方面入手。 2、先看棚是否合法。要看看棚有没有合法的建造审批手续，如果有规划许可、建设许可这些证件，那一般能认定是合法搭建的，评估价值时就按照合法建筑的标准来。要是没有审批手续，就可能是违法搭建，这会影响它的评估价值，在征收的时候甚至可能没有补偿。 3、再瞧瞧棚的结构和功能。从结构上，看看是彩钢板、竹子搭建的简易临时棚，还是比较坚固的砖混、钢结构棚。功能方面，弄清楚是用来住人、储物、养殖，还是搞生产经营的。不同功能的棚，价值认定不一样。比如住人的棚，会考虑居住舒不舒服、配套设施怎么样；储物棚就更看重空间大小、防潮性能这些。 4、建造时间和维护状况也很关键。建造时间长，又经过长时间风吹日晒，就算原本结构不错，也可能因为老化贬值。平时维护得好的棚，比那些没人管、破破烂烂的棚，评估价值要高。可以从墙面有没有脱落、屋顶有没有损坏这些细节，判断棚的维护情况。 5、还可以参考周边类似棚的情况。了解一下当地同一时期、同样类型、同样用途的棚，在市场上的交易价格或者征收补偿价格，把这个当作评估的重要参考。律图怒江
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律师说法·征地拆迁
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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