债权债务 法律问答
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祥云县-杨浩...律师15分钟前解答了“债权债务”问题
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抵押权设立后，抵押人出租抵押物有无效力[律师回复] 《民法典》中，对于抵押权设立后抵押人出租抵押物的效力问题，有着不同的处理方式。 要是抵押权已经登记了，像常见的不动产抵押，登记是必经流程；动产抵押里抵押人转让抵押财产时，抵押权人也能对抗受让人。在这种情况下，抵押人把抵押物租出去了，租赁关系是没法对抗已登记抵押权的。一旦抵押权实现，抵押物所有权发生了变化，原租赁关系对新的所有权人就没作用了。比如房子被抵押后出租，后来因为实现抵押权房子换了主人，新主人可以让承租人搬走。这时候承租人有损失了，能找抵押人要违约赔偿。 但要是抵押权没登记，如动产抵押没去办登记手续，就不能对抗善意第三人。要是这时候抵押人出租了抵押物，而承租人不知道这个东西已经被抵押，那么他们之间的租赁关系会受到法律保护。如果之后因为实现抵押权抵押物换了主人，原租赁关系依然对新主人有约束力，新主人得继续履行原来的租赁合同，直到租赁期满。 给大家提个实用的法律建议。对于承租人来说，租东西前最好搞清楚是否存在抵押情况，能降低风险。如果是抵押人，在抵押和出租时要考虑清楚可能面临的法律责任，避免不必要的纠纷。律图丽江
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债务人未还，担保人死亡要怎么解决[律师回复] 债务人没还钱，担保人却去世了，这种情况该怎么处理呢？ 要是有物作担保，那得先拿这担保财产来还钱。如果是人的担保，得分清担保类型。在一般保证里，保证人去世后，其遗产继承人要在继承遗产的范围内担责。不过，债权人得先找债务人要钱，等把债务人财产强制执行后还不够的，才能找继承人在遗产范围内还钱。而在连带责任保证中，保证人去世，债权人既可以找债务人还钱，也能让继承人在继承遗产范围内担责。 债权人想主张权利，得及时收集证据，像借款合同、担保合同、保证人死亡证明、继承人身份信息等。要是继承人放弃继承，就不用对被继承人的税款和债务负责，债权人就不能找继承人要钱了，但还是能要求债务人还钱。 要是和当事人协商不下来，债权人可以走诉讼途径，以此维护自己的合法权益。律图丽江
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借款人还不了借款，担保人该怎么做[律师回复] 1、借款人要是还不上借款，担保人得按照不同的担保方式来处理事情。常见的担保方式有两种，分别是一般保证和连带责任保证。 一般保证，通俗来讲就是在保证合同里约定了，当债务人没办法还钱的时候，就由保证人来承担责任。在这种情况下，担保人有个权利叫先诉抗辩权。也就是说，债权人得先去法院起诉借款人，或者申请仲裁，等把借款人的财产通过法律程序强制执行之后，还是没办法还清债务，这时候才可以要求担保人承担责任。所以呢，担保人可以要求债权人先找借款人要钱，走法律程序执行借款人的财产。 2、连带责任保证，就是在保证合同里约定，保证人和债务人要一起对债务负责。只要借款人没还钱，债权人既可以找借款人要，也能要求担保人在担保的范围内还钱。这种情况下，债权人能直接让担保人还钱。担保人替借款人还了钱之后，可以在自己还钱的范围内，反过来找借款人要，行使债权人对借款人的权利，不过不能损害债权人的利益。 担保人得先弄清楚自己是哪种担保方式，承担责任之后，要赶紧找借款人追钱，保障自己的合法权益。律图怒江
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抵押物拍卖所得要先付执行费用吗[律师回复] 抵押物拍卖所得款项的分配有法定顺序。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，在强制执行程序里，法院拍卖抵押物后，所得款项要按法定清偿顺序分配。 首先要支付执行费用。执行费用是实现债权时必然产生的成本，处于优先受偿地位。这是由于执行费用是为保障全体债权人共同利益支出的，若不优先支付，会影响司法执行顺利进行和后续债权实现。常见的执行费用包括法院执行中的评估费、鉴定费、拍卖费等。 支付完执行费用后，抵押物拍卖所得用于清偿抵押担保的债权。若款项还有剩余，会返还给抵押人。要是所得不足以支付执行费用，不足部分可能仍由被执行人承担责任。律图丽江
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担保人要起诉借款人应该怎么做[律师回复] 担保人替借款人偿债后，为保障自身权益起诉借款人，这背后涉及一系列法律操作。以下为你详细说说。 收集证据是起诉的基石。好比建房子得先有材料，得准备能证明自己替借款人还了钱的证据，像还款时的转账记录、银行回单，或者法院裁判让你承担担保责任的判决书、调解书等。同时也不能少了能证明担保关系存在的资料，比如当初签的担保合同。有了这些证据，起诉就有了底气。 写起诉状也不能马虎。这份文书就像你给法院讲述事情经过和诉求的“故事书”。要清楚写明原被告是谁，写清楚自己打官司想要什么，比如让借款人还你替他还的钱还有产生的利息等。还要把担保的前因后果、自己承担责任的过程讲明白。 确定去哪个法院起诉很重要。一般来说，是到借款人住的地方的法院起诉，这叫“原告就被告”。不过要是当初担保合同里约定了去别的地方的法院，那就按约定来。 把起诉状和准备好的证据交给法院后，法院会检查。要是符合条件就会在规定时间内立案，要是不行，会给个不予受理的裁定。 立案后就等着法院通知开庭时间。到了法庭上，要把事情说清楚，拿出证据，好好和对方辩论。要是最后赢了官司，可借款人耍赖不还钱，在规定时间内就能向法院申请强制执行，借助法院的力量把钱要回来。 法律建议：在做担保人之前，一定要仔细考虑，了解借款人的信用情况，签订规范的担保合同。在承担担保责任过程中，注意保留好各种证据，以便在后续追偿时能顺利维权。云南法务
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律师说法·债权债务
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若缺席知识产权判决会有哪些后果缺席知识产权判决，法院会根据现有证据和法律规定作出缺席判决。这意味着当事人放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，可能承担不利的法律后果，如败诉后需履行判决确定的义务，包括停止侵权、赔偿损失等。1k浏览
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知识产权属于什么仲裁知识产权纠纷可适用的仲裁类型主要是商事仲裁。依据《中华人民共和国仲裁法》，平等主体间的合同及财产权益纠纷可仲裁，知识产权权益纠纷多涉及财产权益，当事人能签仲裁协议提交约定仲裁委。但婚姻、收养等纠纷及行政争议不能仲裁，若知识产权纠纷含行政争议内容则不适用。选择仲裁需有有效协议，且实行一裁终局。1.8k浏览
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知识产权刑事案件管辖权是怎样的知识产权刑事案件管辖权方面，犯罪地公安机关有管辖权，包括犯罪行为发生地和结果发生地。若由犯罪嫌疑人居住地公安机关管辖更适宜，也可由其管辖。对于多个公安机关都有管辖权的案件，由最初受理的公安机关管辖，必要时可由主要犯罪地公安机关管辖。1.2k浏览
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