债权债务 法律问答
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破产时职工债权是否比担保债权优先[律师回复] 在破产程序里，职工债权和担保债权的清偿顺序不一样。职工债权包括破产企业欠职工的工资、医疗和伤残补助、抚恤费用，应划入职工个人账户的基本养老保险和基本医疗保险费用，以及法律和行政法规规定应支付给职工的补偿金。担保债权是对特定财产有担保权的债权。 依据《中华人民共和国企业破产法》，对破产人特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产能优先受偿。职工债权要等到破产财产先清偿破产费用和共益债务后，再进行清偿。 从清偿顺序来讲，就特定财产，担保债权优先于普通债权获得清偿，职工债权属于普通债权。考虑到职工债权有较强的社会保障属性，法律为保障职工权益，若在担保债权之前，该特定财产变现款清偿担保债权后还有剩余，职工债权可就剩余部分按规定受偿。 企业进入破产程序时，职工要及时关注企业的破产清算情况，了解自身享有的职工债权。若对债权有疑问或权益受到侵犯，可咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。对于担保债权人，要按照法律规定，及时行使对特定财产的担保权。律图丽江
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担保人无力偿还和配偶有关吗[律师回复] 担保人无力偿还债务时，是否与配偶有关要分情况来看。 要是担保债务被认定成夫妻共同债务，那配偶就得担责。按照《民法典》的规定，夫妻一起签字，或者一方事后认可的债务，属于夫妻共同债务。还有夫妻一方在婚姻期间，以个人名义为家庭日常开销所负的债务，也属于共同债务。如果担保这件事是夫妻一起决定的，有配偶签字，或者配偶事后明确表示同意，又或者担保的这笔钱是用于家庭共同生活、一起经营生意，那这个担保债务就是夫妻共同债务，配偶要和担保人一起还钱。 要是担保债务被认定为担保人的个人债务，配偶通常不用还钱。比如担保人以自己的名义去担保，而且这笔担保和夫妻共同生活、生产经营没关系，也没经过配偶同意或认可，这种情况下，就不能让配偶偿还担保债务。像担保人因为个人交情，给别人的债务做担保就是这种情况。 所以，判断担保人配偶要不要承担责任，重点在于担保债务是不是夫妻共同债务。云南法务
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质保期当中质保金能否提前支付[律师回复] 质保期内，质保金一般不提前支付，但有特殊情形。质保金设立是为让卖方保障标的物质量。买卖双方会在合同里约定质保期和质保金事项，明确支付条件与时间。没特殊约定时，要等质保期结束且无质量问题，才支付质保金，这是遵循合同约定和诚信原则。 有两种情况，质保金可能提前支付。一种是买卖双方协商一致。按照意思自治原则，只要双方达成提前支付的协议，就具有法律效力。另一种是卖方能充分证明标的物无质量问题，后续也不会出现质量瑕疵，比如提供权威机构的质量检测报告，这时提前支付质保金也合理。 要是没按合同约定提前要求支付质保金，可能构成违约，要承担违约责任。所以买卖双方要尊重合同约定。如果想提前支付质保金，建议友好协商，签订书面协议明确双方权利义务。律图德宏
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抵押权设立后，抵押人出租抵押物有无效力[律师回复] 《民法典》中，对于抵押权设立后抵押人出租抵押物的效力问题，有着不同的处理方式。 要是抵押权已经登记了，像常见的不动产抵押，登记是必经流程；动产抵押里抵押人转让抵押财产时，抵押权人也能对抗受让人。在这种情况下，抵押人把抵押物租出去了，租赁关系是没法对抗已登记抵押权的。一旦抵押权实现，抵押物所有权发生了变化，原租赁关系对新的所有权人就没作用了。比如房子被抵押后出租，后来因为实现抵押权房子换了主人，新主人可以让承租人搬走。这时候承租人有损失了，能找抵押人要违约赔偿。 但要是抵押权没登记，如动产抵押没去办登记手续，就不能对抗善意第三人。要是这时候抵押人出租了抵押物，而承租人不知道这个东西已经被抵押，那么他们之间的租赁关系会受到法律保护。如果之后因为实现抵押权抵押物换了主人，原租赁关系依然对新主人有约束力，新主人得继续履行原来的租赁合同，直到租赁期满。 给大家提个实用的法律建议。对于承租人来说，租东西前最好搞清楚是否存在抵押情况，能降低风险。如果是抵押人，在抵押和出租时要考虑清楚可能面临的法律责任，避免不必要的纠纷。律图丽江
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