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民房搬迁有补偿吗
[律师回复] 1.民房搬迁依法应给予公平合理补偿,这是为公共利益征收个人住宅时对被征收人权益的保障。补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用,经营性质民房还有停产停业损失补偿。 2.补偿方式分为货币补偿和产权调换,被征收人可自主选择。征收方需遵循先补偿、后搬迁原则,保障被征收人居住条件和合法权益。 3.为保障补偿合理公平,被征收人可在评估房屋价值时,要求专业评估机构按法定流程进行评估。征收方应提前公示补偿方案,确保被征收人充分了解。若被征收人对补偿有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
律图德宏
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同乡不同村的如何申请宅基地建房
[律师回复] 一般来说,宅基地是分配给本集体经济组织成员的,同乡不同村通常不能申请其他村的宅基地建房。不过若因特殊情况,比如通过合法婚姻等成为对方村集体成员,可向对方村提出申请。先提交书面申请说明建房需求和理由,经村集体讨论同意后,按规定流程办理相关手续。但各地政策有差异,要了解当地具体规定。
吴亮律师
1解答
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赠予房屋拆迁有补偿吗
[律师回复] 1.赠予房屋完成产权变更登记,受赠人成所有权人,拆迁时能获补偿。依据法律,征收国有土地房屋,要给所有权人公平补偿。 2.补偿内容含房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等。 3.若未办产权过户,原赠与人可能是补偿对象。 4.赠与因违法或违背公序良俗被撤销,受赠人无法获补偿。
律图德宏
5解答
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征收怎么样计算安置费
[律师回复] 1.征收安置费计算因征收对象而异。集体土地上房屋征收,安置费含搬迁费、临时安置费。搬迁费按实际费用算,临时安置费参考同类地段租金,结合房屋面积、过渡期限确定。 2.国有土地上房屋征收,搬迁费按规定标准给。若提供周转房,无需付临时安置费;未提供的,按类似房地产市场租金和过渡期限算。 3.征收经营性房屋致停产停业的安置费,根据征收前效益、停产停业期限等因素确定。
律图丽江
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不动产证到期了拆迁了怎么办
[律师回复] 1.住宅用地不动产证土地使用年限到期自动续期,续期费用按规定办。若已续期遇拆迁,补偿与正常情况相同,包括房屋价值、搬迁安置等补偿。 2.非住宅建设用地使用权到期,按规定续期,未续期土地收归国有。拆迁时,有约定按约定处理;无约定结合情况,参考法规政策定补偿。 3.被拆迁人可与拆迁方协商补偿,协商不成可复议或诉讼维权。
律图怒江
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