征地拆迁 法律问答
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未安置的征地拆迁责任该怎么承担[律师回复] 征地拆迁没安置，责任得看具体情况。要是征收方没按约定或法定时间、方式安置，被征收人能按《民法典》《土地管理法》等规定，让征收方担违约责任。征收方得接着履行安置义务，像提供安置房或者给临时安置补助费。要是没及时安置给被征收人带来了额外损失，比如过渡时租金涨了，生活不便多花了钱，征收方得赔偿。被征收人可以先和征收方协商赔偿，谈不拢就去法院起诉。 要是遇到不可抗力这种没法预见、避免的客观原因导致没安置，征收方得赶紧通知被征收人，给出合理解决办法，争取对方理解，而且还得积极补救完成安置。 要是工作人员有玩忽职守、滥用职权等违法违规行为，导致没安置，相关人员要担行政责任，构成犯罪的还得负刑事责任。被征收人可以通过行政复议或者行政诉讼，让行政机关赔偿。律图丽江
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落地窗被风刮掉砸死人需赔偿吗[律师回复] 生活中，落地窗被风刮掉砸死人的不幸事件时有发生，而这类事件通常涉及到赔偿问题。从法律层面来看，依据民法典侵权责任编规定，像建筑物的一部分落地窗，它要是脱落、坠落造成他人损害，那落地窗的所有人、管理人或者使用人就有“麻烦”了。 一般而言，这几种人对落地窗有着安全管理和维护的责任。要是真出现落地窗被风刮掉砸死人的事，法律会先假定他们有过错，就好比没把落地窗安装好，或者平时没好好维护、检查。比如说，安装时螺丝没拧紧，或者长期不检查玻璃是否有裂痕等情况。 不过，也不是绝对就要担责。如果所有人、管理人或使用人能拿出证据，证明自己已经做好分内之事，像安装时完全符合安全标准，平时也定期检查，每次检查都没发现安全隐患，而这次掉落是“天灾”，比如遇到了极其罕见的大风这样不可预见、无法避免还克服不了的情况，那他们就不用承担赔偿责任。 但要是没办法证明自己没过错，那就得对死者家属进行赔偿了。赔偿的项目还不少，死亡赔偿金是给家属的一种经济补偿，丧葬费用于办理死者后事，还有被扶养人生活费，如果死者有需要抚养的人，这笔钱可以保障他们的生活。 给大家提个实用建议，落地窗的所有人、管理人、使用人平时一定要重视对落地窗的保养和检查，安装时务必要找专业可靠的团队，这样才能降低法律风险。律图怒江
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农村房子倒塌后拆迁会有赔偿么[律师回复] 农村房子倒塌后遇拆迁是否有赔偿，得分多种情况。 要是房子倒掉了，但宅基地使用权还在原主人手里，就算拆迁时地上没了房子，通常也能拿到宅基地方面的补偿。这是因为宅基地是集体的，农民只有使用权。拆迁的时候，当地会评估宅基地价值，然后给主人补偿，方式可能是给钱，也可能是重新安排一块宅基地。 不过，要是房子塌了后一直空着，并且符合村集体收回宅基地的条件，集体就可能依法把宅基地收回去。这种情况下，原来的主人就拿不到拆迁补偿了。像房子塌了两年多还没重新盖，也没办相关手续，集体就可能动手收回。 另外，要是房子是因为地震、洪水这类自然灾害塌掉的，有些地方会有救助政策，但这和拆迁赔偿不是一回事。假如是在拆迁公告发出来之后房子才倒的，只要公告发出来的时候房子是合法的，一般还是能按规定拿到相应补偿。 给大家提些实用建议。房子塌了别一直放着不管，想重建就尽快办手续动工。随时关注村里的宅基地管理动态和拆迁信息，要是遇到自然灾害导致房子倒塌，及时和村里沟通，看看当地有没有救助政策可以申请。平时多了解一些宅基地和拆迁补偿方面的法律知识，避免自己的权益受损。律图丽江
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店面拆迁法院怎么判的赔偿[律师回复] 店面拆迁赔偿法院判决遵循合法、合理、公平原则，裁判考量因素有这些。 先查拆迁项目合法性。看看拆迁方主体资格合不合规，拆迁有无依法拿到相关审批文件等。要是拆迁项目违法，法院会让拆迁方担责，给被拆迁人合理赔偿。 确定赔偿范围也重要。赔偿一般包括店面房屋价值补偿，按类似房地产市场价格评估定；还有因拆迁产生的搬迁、临时安置补偿，用于补齐店面搬迁费用和过渡安置成本；停产停业损失补偿，根据店面经营状况和停产停业期限评估。 补偿安置协议是参考。若双方签了协议，且协议不存在无效或可撤销情况，法院按协议判赔偿。但协议显失公平，或存在欺诈、胁迫，法院会实际调整。 还得遵循举证责任分配原则。被拆迁人要对店面权属、经营状况、损失情况等举证。证据充分，法院支持合理诉求；证据不足，诉求可能不获支持。要是遇到店面拆迁赔偿纠纷，要确保拆迁项目合法，准备好能证明自身权益和损失的证据，签订协议时留意内容是否公平合理，保障自身权益。律图迪庆
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