房产纠纷 法律问答
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焦作二手房中介费收取标准有几种[律师回复] 解析： 对于涉及非法砍伐林木的违法行为，其是否可以被认定为刑事犯罪需符合一定的立案规范。 依据我国相关部门制定的《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖及立案标准》中的明确规定，当盗伐或滥伐森林（或其他林木）达到了特定的规模标准，即可视为刑事犯罪进行立案侦查。 比如，凡盗伐或滥伐森林或其他林木的数量在10立方米至20立方米之间，或者盗伐或滥伐幼树达到了500株至1000株，便达到刑事立案的起点。 若盗伐或滥伐林木的数量超过了50立方米，或者幼树的数量超过了2500株，那就属于较为严重的犯罪。 如果数量达到100立方米以上或者幼树的数量达到了5000株以上，这个时候的犯罪就会被定义为极其恶劣的大案要案。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百四十五条 盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金； 数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。 违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。法律咨询顾问
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买了未过户的二手房子打官司能赢吗[律师回复] 解析： 是的，买卖合同具备对抗第三方的效力，因此买方可据此要求卖方强制办理房产过户手续或者进行相应的赔偿，以弥补因房产价值上涨所带来的经济损失。房产买卖协议经由买卖双方签署并具备法律效力，双方当事人须按照合约内容严格执行。 然而，由于该房产尚未完成实质上的过户手续，可视为卖家尚未完全履行其合同义务，在不动产权属证书中，这栋房产仍登记在卖家名下。尽管如此，卖家仍然有权利实施住房抵押，但由于抵押行为使得卖家无法按照先前签订的合同条款将房产交付于买家，这样的做法实际上打破了合同规定，是明显的违约行为。买家有权选择向相关法院提起诉讼，请求对方承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律咨询顾问
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买二手房过户多少钱[律师回复] 解析： 首先，购房者需要承担的税费如下： 1、契税；按照房屋总价的1.5%征收（面积超过144平米的需缴纳3%，而如果户型为90平米且属于首次购买房产的话，则可享受税率下调至1%）； 2、印花税；按房屋总价的0.05%收取； 3、交易费用； 根据每平方平均价格计算，约为3元； 4、测绘费用； 根据当地规定，每平米收费约1.36元； 5、权属登记费与取证费用；通常而言，其总额将控制在200元以内。 其次，出售房屋的业主需要承担的税费包括： 1、印花税；按照房屋总价的0.05%收取； 2、交易费用；同样按每平方平均价格计算，约为3元； 3、增值税；对于房产证尚不满五年的业主，需按照房屋总价的5.5%进行征收； 4、个人所得税；即房产交易利润部分的20%或房屋总价的1%作为税收（然而，若房产证已满五年且系业主唯一住房，可减免此项税种）。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3—5%。 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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买房子公积金按揭需要什么手续？借款人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料；借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险；8.4k浏览 2024-06-01
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房屋抵押银行贷款手续是怎样的1、借款人提出申请，递交相关资料。2、进行房产评估、贷前调查、审批。3、审批通过，办理抵押登记手续。4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。7.5k浏览 2024-06-01
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在异地买房可以提取公积金吗异地买房是可以提取公积金的，住房公积金只能在缴纳城市办理公积金贷款，但是可以在异地提取公积金,比如一次性购房提取公积金帐户余额或者每年提取一次公积金偿还贷款.具体提取材料:购买商品房、经济适用住房的。10w+浏览 2024-06-01
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