债权债务 法律问答
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担保期限满债务人不履行该如何做[律师回复] 担保期限届满债务人不还钱，不同保证类型处理方式不同。 对于一般保证，要是债权人没在保证期间对债务人起诉或申请仲裁，保证人就不用担责了，这时候债权人只能找债务人要钱。债权人可以先和债务人协商，或者发催款函试试。如果债务人还是不还钱，债权人能去法院起诉。拿到胜诉判决后，要是债务人还不履行，就可以向法院申请强制执行他的财产。 要是连带责任保证，债权人没在保证期间找保证人担责，保证人也就不用管了。但如果债权人在保证期间向保证人主张过权利，那么既可以找债务人还钱，也能要求保证人在保证范围内担责。债权人可以去法院起诉债务人和保证人，胜诉后通过强制执行来实现债权。 最后要提醒债权人，主张债权时一定要留意诉讼时效。必须在法定的诉讼时效内及时行使权利，不然超过诉讼时效，很可能就会丧失胜诉的机会。如果碰到复杂的情况，建议精准咨询相关法律专业人士。律图阿里
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借条超三年，连带担保人是否仍担责[律师回复] 借条超过三年，连带担保人是否要担责，得具体情况具体分析。 首先得看有没有约定保证期间。要是有约定，就按约定的来。要是债权人没在约定的保证期间里，要求连带担保人承担责任，那担保人就不用担责了。 要是没约定保证期间，保证期间就是主债务履行期限到期之后的六个月。要是债权人在这六个月里没找连带担保人担责，担保人也不用负责了。 要是债权人在保证期间内要求连带担保人担责，那就开始计算诉讼时效，一般是三年。就算借条超过三年了，只要债权人在保证期间内找过担保人担责，并且在之后三年诉讼时效里也主张过权利，担保人还是得担责。但要是过了诉讼时效，担保人就能提出不担责的抗辩。 此外，主债务诉讼时效出现中断、中止等情况，也会影响担保人是否担责。 所以，想知道连带担保人要不要继续担责，主要得看保证期间、诉讼时效，以及债权人有没有在相应期间主张自己的权利。律图林芝
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合同中涉及保证事项该怎么处理[律师回复] 在日常生活和商业活动里，合同中的保证是很常见的。简单说，合同保证就是保证人和债权人约定，要是债务人不还钱了，保证人就得按约定替他还钱或者承担相应责任。 保证方式分一般保证和连带责任保证。要是保证合同里写了，只有在债务人实在还不上钱的时候，才让保证人还钱，那就是一般保证。要是约定保证人和债务人一起对债务负责，这就是连带责任保证。要是合同里没说清楚保证方式，那就按一般保证来处理。 保证范围也很重要。它一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金还有实现债权的费用。当事人可以自己商量保证担保的范围，如果没说清楚或者没约定，那保证人就得对全部债务负责。 保证期间一定要明确。一般保证中，要是保证人和债权人没约定保证时间，那保证期间就是主债务到期后的六个月。连带责任保证也是一样，债权人得在主债务到期后的六个月内要求保证人承担责任，要是过了这个时间，保证人就不用担责了。 另外，订立保证合同得用书面形式，把保证人和债权人的权利义务写清楚。要是债务人按时还钱了，保证人就不用操心。要是债务人耍赖不还，债权人就得在保证期间内，按照约定让保证人承担责任。 法律建议：签保证合同前，一定要仔细看清楚保证方式、范围和期间等条款。保证人要对债务人的还款能力有充分了解，避免不必要的风险。债权人要及时在保证期间内主张自己的权利，保障自身利益。律图阿里
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约定承担保全担保费用能否得到支持[律师回复] 在打官司的时候，财产保全是个维护当事人利益的关键法子。申请财产保全都得提供担保，这过程中就会产生保全担保费用。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，法院要采取保全措施时，可以让申请人交担保，要是申请人不交，法院就会驳回申请。 要是合同里清楚地写了保全担保费用由谁出，只要这条约定不跟法律、行政法规对着干，那就是有效的。要是有一方申请了财产保全还产生了担保费用，就可以根据合同约定让对方来承担这笔钱。法院在审理这种案子时，一般会尊重合同里写的内容，会依照约定来判决。 但要注意的是，法院也会看看这个约定是不是合理，费用是不是真的花了、有没有必要花。要是费用明显比正常情况高很多，或者有不合理的地方，法院会按照实际情况进行调整。要是约定写得模棱两可，或者有不公平的地方，法院也可能不按约定来判。 如果大家在合同里要约定保全担保费用承担问题，一定要写得清楚明白、公平合理。在产生费用后，要保留好相关的票据，证明费用的真实性和必要性。要是遇到和对方关于保全担保费用承担有争议的情况，可以咨询专业律师，通过法律途径解决问题。律图日喀则
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合同履行期间包含质保期吗[律师回复] 合同履行期间包不包含质保期，得看合同具体是怎么约定的。 通常来说，合同履行期间就是合同当事人按照合同约定，把各项义务都履行到位的那段时间。而质保期呢，是在合同履行完之后，卖方对商品质量等方面提供保障的一个期限。 要是合同明确说了质保期包含在合同履行期间内，那在整个合同履行期间，卖方不光得完成交付等主要任务，还得在这段时间内对商品质量负责。就像有些设备采购合同，规定从设备交付到验收合格后的一段时间都算合同履行期间，同时这段时间里也有质保期。 要是合同把质保期单独列出来，当作合同履行完之后的一个阶段，那合同履行期间就不包含质保期了。建筑工程合同就比较常见这种情况，工程完工并且通过验收，合同基本就算履行完了，但之后会有专门的质保期，施工方要在这个期间对工程质量负责。 所以，想知道合同履行期间包不包含质保期，重点就是看合同条款里是怎么写的。律图昌都
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律师说法·债权债务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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