债权债务 法律问答
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担保期限满债务人不履行该如何做[律师回复] 担保期限届满债务人不还钱，不同保证类型处理方式不同。 对于一般保证，要是债权人没在保证期间对债务人起诉或申请仲裁，保证人就不用担责了，这时候债权人只能找债务人要钱。债权人可以先和债务人协商，或者发催款函试试。如果债务人还是不还钱，债权人能去法院起诉。拿到胜诉判决后，要是债务人还不履行，就可以向法院申请强制执行他的财产。 要是连带责任保证，债权人没在保证期间找保证人担责，保证人也就不用管了。但如果债权人在保证期间向保证人主张过权利，那么既可以找债务人还钱，也能要求保证人在保证范围内担责。债权人可以去法院起诉债务人和保证人，胜诉后通过强制执行来实现债权。 最后要提醒债权人，主张债权时一定要留意诉讼时效。必须在法定的诉讼时效内及时行使权利，不然超过诉讼时效，很可能就会丧失胜诉的机会。如果碰到复杂的情况，建议精准咨询相关法律专业人士。律图阿里
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借条超三年，连带担保人是否仍担责[律师回复] 借条超过三年，连带担保人是否要担责，得具体情况具体分析。 首先得看有没有约定保证期间。要是有约定，就按约定的来。要是债权人没在约定的保证期间里，要求连带担保人承担责任，那担保人就不用担责了。 要是没约定保证期间，保证期间就是主债务履行期限到期之后的六个月。要是债权人在这六个月里没找连带担保人担责，担保人也不用负责了。 要是债权人在保证期间内要求连带担保人担责，那就开始计算诉讼时效，一般是三年。就算借条超过三年了，只要债权人在保证期间内找过担保人担责，并且在之后三年诉讼时效里也主张过权利，担保人还是得担责。但要是过了诉讼时效，担保人就能提出不担责的抗辩。 此外，主债务诉讼时效出现中断、中止等情况，也会影响担保人是否担责。 所以，想知道连带担保人要不要继续担责，主要得看保证期间、诉讼时效，以及债权人有没有在相应期间主张自己的权利。律图林芝
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合同中涉及保证事项该怎么处理[律师回复] 在日常生活和商业活动里，合同中的保证是很常见的。简单说，合同保证就是保证人和债权人约定，要是债务人不还钱了，保证人就得按约定替他还钱或者承担相应责任。 保证方式分一般保证和连带责任保证。要是保证合同里写了，只有在债务人实在还不上钱的时候，才让保证人还钱，那就是一般保证。要是约定保证人和债务人一起对债务负责，这就是连带责任保证。要是合同里没说清楚保证方式，那就按一般保证来处理。 保证范围也很重要。它一般包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金还有实现债权的费用。当事人可以自己商量保证担保的范围，如果没说清楚或者没约定，那保证人就得对全部债务负责。 保证期间一定要明确。一般保证中，要是保证人和债权人没约定保证时间，那保证期间就是主债务到期后的六个月。连带责任保证也是一样，债权人得在主债务到期后的六个月内要求保证人承担责任，要是过了这个时间，保证人就不用担责了。 另外，订立保证合同得用书面形式，把保证人和债权人的权利义务写清楚。要是债务人按时还钱了，保证人就不用操心。要是债务人耍赖不还，债权人就得在保证期间内，按照约定让保证人承担责任。 法律建议：签保证合同前，一定要仔细看清楚保证方式、范围和期间等条款。保证人要对债务人的还款能力有充分了解，避免不必要的风险。债权人要及时在保证期间内主张自己的权利，保障自身利益。律图阿里
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约定承担保全担保费用能否得到支持[律师回复] 在打官司的时候，财产保全是个维护当事人利益的关键法子。申请财产保全都得提供担保，这过程中就会产生保全担保费用。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的说法，法院要采取保全措施时，可以让申请人交担保，要是申请人不交，法院就会驳回申请。 要是合同里清楚地写了保全担保费用由谁出，只要这条约定不跟法律、行政法规对着干，那就是有效的。要是有一方申请了财产保全还产生了担保费用，就可以根据合同约定让对方来承担这笔钱。法院在审理这种案子时，一般会尊重合同里写的内容，会依照约定来判决。 但要注意的是，法院也会看看这个约定是不是合理，费用是不是真的花了、有没有必要花。要是费用明显比正常情况高很多，或者有不合理的地方，法院会按照实际情况进行调整。要是约定写得模棱两可，或者有不公平的地方，法院也可能不按约定来判。 如果大家在合同里要约定保全担保费用承担问题，一定要写得清楚明白、公平合理。在产生费用后，要保留好相关的票据，证明费用的真实性和必要性。要是遇到和对方关于保全担保费用承担有争议的情况，可以咨询专业律师，通过法律途径解决问题。律图日喀则
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合同履行期间包含质保期吗[律师回复] 合同履行期间包不包含质保期，得看合同具体是怎么约定的。 通常来说，合同履行期间就是合同当事人按照合同约定，把各项义务都履行到位的那段时间。而质保期呢，是在合同履行完之后，卖方对商品质量等方面提供保障的一个期限。 要是合同明确说了质保期包含在合同履行期间内，那在整个合同履行期间，卖方不光得完成交付等主要任务，还得在这段时间内对商品质量负责。就像有些设备采购合同，规定从设备交付到验收合格后的一段时间都算合同履行期间，同时这段时间里也有质保期。 要是合同把质保期单独列出来，当作合同履行完之后的一个阶段，那合同履行期间就不包含质保期了。建筑工程合同就比较常见这种情况，工程完工并且通过验收，合同基本就算履行完了，但之后会有专门的质保期，施工方要在这个期间对工程质量负责。 所以，想知道合同履行期间包不包含质保期，重点就是看合同条款里是怎么写的。律图昌都
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律师说法·债权债务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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