婚姻家庭 法律问答
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夫妻财产约定协议在法律上效力有多高[律师回复] 结论： 夫妻财产约定协议符合法律规定就具较高效力，对双方有法律约束力，离婚分割财产时是重要依据，但损害第三人权益时第三人可依法维权。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻可以对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属进行约定，如各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。协议生效需满足几个条件，即双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。生效后的协议，夫妻双方需依此履行权利和义务。在离婚财产分割有争议时，此协议能确定财产归属。然而，如果协议损害了第三人的合法权益，第三人可通过法律途径维护自身权益。若您在夫妻财产约定协议方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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夫妻间男方用财产还房贷怎样算[律师回复] 结论： 婚姻中男方还房贷，用婚前个人财产还，还款及增值属男方个人财产；用夫妻共同财产还，属夫妻共同财产。离婚分割婚前购房婚后还贷房产，先协商，不成法院可判归产权登记方，登记方对另一方补偿共同还贷及增值部分。 法律解析： 法律规定明确了婚姻中房贷还款及房产增值部分的归属认定。当男方用婚前个人财产还房贷，因其财产性质，还款和增值自然归男方。而使用夫妻共同财产还贷时，基于共同财产属性，还款及增值属于夫妻双方。在离婚分割此类房产时，先由双方协商，这体现了对当事人意愿的尊重。若协商无果，法院判决房屋归产权登记方，是考虑到产权的初始状态。但共同还贷部分及对应增值，产权登记方需补偿另一方，以保障双方权益。若你在婚姻房产还贷及分割方面有疑问，可以向我或专业法律人士咨询。平台精选咨询...
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未婚时一起买房，共同共有算共有财产么[律师回复] （一）明确权责义务。情侣在共同买房前，签订书面协议，要详细写明双方的出资情况、产权份额、未来房产的使用及处分规则等，避免日后纠纷。 （二）保留出资证据。在购房过程中，双方要保留好各自出资的凭证，如银行转账记录、购房合同付款联等，以证明自己的出资情况。 （三）及时沟通协商。若产生纠纷，双方应及时沟通，本着公平合理的原则友好协商，若自行协商不成，可以寻求专业人士如律师来协助调解。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。律图平台咨询...
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