婚姻家庭 法律问答
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房贷未还清起诉离婚怎么判[律师回复] 1. 离婚时房贷未还清的处理方式分两种情况。一是一方婚前以个人财产付首付办贷款且产权登记在自己名下，婚后共同还贷，此房通常认定为首付方个人财产，未还贷款是其个人债务，获得房产一方要对共同还贷及对应增值部分补偿另一方。 2. 二是婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在谁名下都是夫妻共同财产。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决归属，获房一方继续还剩余贷款并补偿另一方。补偿数额可先协商，协商不成法院综合多因素确定。 3. 解决建议：双方在婚前购房时可签订协议明确房产权益分配。婚后购房时，若能对房产分割提前达成一致可避免后续纠纷。若协商无果需通过法律途径，要及时收集购房合同、还贷记录等相关证据，以便法院公正判决。5解答 3.1w浏览
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婚后房产婚前财产吗[律师回复] 1. 婚后房产是否为婚前财产确实需分情况判定。一方婚前全款买房且登记在自己名下、婚后无变更，该房产是婚前财产。一方婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产，产权登记方要补偿另一方。 2. 婚后用夫妻共同财产买房，即便只登记一人名下，也属夫妻共同财产。一方父母婚后出资为子女买房并登记在其名下，视为对自己子女个人赠与，属个人财产；双方父母出资购买、登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。 3. 建议夫妻双方在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若涉及复杂的房产情况可签订财产协议，避免日后产生纠纷。对于财产分割存疑时，可咨询专业律师获取法律建议。5解答 4.8w浏览
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丈夫出轨离婚财产应该如何来分割[律师回复] 1. 离婚财产分割遵循法定原则与特殊情形规定。在离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成则法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若有证据证明丈夫出轨，妻子作为无过错方在财产分割时可适当多分，但不会直接让过错方净身出户，净身出户需双方自愿约定。 2. 对于恶意侵害财产行为有惩罚措施。夫妻一方若有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，离婚分割财产时该方可少分或不分。 3. 无过错方有损害赔偿请求权。无过错方可以要求过错方进行物质和精神损害赔偿。 建议无过错方及时收集对方出轨或恶意侵害财产的证据，以便在离婚时更好维护自身权益。双方在处理财产分割时应理性协商，如无法达成一致可寻求法律途径解决。5解答 4.9w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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