公司经营 法律问答
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有抵押破除债权会优先于破产费用吗[律师回复] 在企业破产情景下，有抵押的债权和破产费用的受偿顺序是大家关注的重点。有抵押的债权属于别除权，通俗来讲，就是对破产企业特定抵押财产有优先受偿的权利。比如企业把房子抵押给了银行借钱，当企业破产时，银行就有权就这所抵押的房子优先于普通债权人拿到钱。这是依据《中华人民共和国企业破产法》，法律保障了有抵押债权在抵押财产上的优先地位。 破产费用则是为了保障破产程序能顺利进行，为了全体债权人共同利益而产生的费用。像破产案件的诉讼费用、管理人执行职务的费用等都属于破产费用。这些费用需要从债务人财产里随时支付。当债务人财产不够支付所有破产费用和共益债务时，会先支付破产费用。 这就意味着，有抵押的债权并不优先于破产费用受偿。在企业破产时，要先从债务人财产里拿出钱来支付破产费用。要是支付完还有剩余财产，有抵押的债权人才可以对抵押财产行使优先受偿权。但如果支付完破产费用后没剩下财产了，有抵押的债权人就只能盯着抵押财产，没办法从债务人的其他财产里获得补偿。 给大家的法律建议是，债权人在和企业进行交易时，要充分了解企业的财务状况和抵押情况。如果企业有破产风险，债权人要密切关注破产程序的进展，及时了解破产费用的支出情况，保障自己的合法权益。律图日喀则
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当破产资产无法处置要怎样处理[律师回复] 在企业破产后，破产资产的处置是个关键问题。要是遇到破产资产没办法处置的状况，有以下处理办法。 要是破产资产没办法变现，不过还有使用价值，这时候债权人会议可以做个决议，把实物资产直接分配给债权人。简单来说，就是按照一定的规则把这些实物折算成钱，用来抵偿债务。 要是前面的办法行不通，而且资产很难处置变现，或者处置成本太高，甚至根本没处置价值，管理人可以先跟债权人会议说清楚情况，得到他们的同意，或者经过法院许可，就可以放弃处置这些资产。 这里要提醒管理人，得尽到合理的勤勉义务，充分论证资产为啥没办法处置，并且把论证过程和依据都记录保存好。同时，得及时、如实地把相关情况报告给债权人会议，必要的时候还要报告给法院。 如果债权人觉得管理人在破产资产处置上做的决策不对，损害了自己的利益，也不用着急。他们可以通过合法途径来维护自己的权益，比如向法院提出异议。总之，无论是管理人还是债权人，在破产资产处置这件事上，都要按照法律规定来，这样才能保障各方的合法权益。律图阿里
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房产公司重组破产后房子属于谁[律师回复] 房产公司破产重组后，房子归谁是很多业主关心的问题。这要分不同情况判断。 要是房子已经完成过户登记，按照《民法典》物权编，不动产所有权以登记为准。所以，房子就归完成过户的业主，就算房产公司破产，业主对房子有完整物权，别人不能侵犯。 如果房子没过户，但业主付了全款，也实际住进去了，而且不是因为业主自己的原因没办过户，那业主权益受保护。在房产公司的破产程序里，业主能要求不执行这套房子，实际上房子是属于业主的。不过，业主后续还得配合完成手续，把产权完善好。 还有一种情况，业主只签了购房合同，但没付完全款，也没实际住进去，那房子就是破产财产。这时候，管理人可以决定继续履行合同或者解除合同。要是继续履行，业主把剩下的钱付清，就能要求办理过户；要是解除合同，业主就只能作为普通债权人申报债权，然后参与破产财产分配。这时，业主可能拿不到房子，只能就已付的钱和损失得到一些赔偿。律图山南
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原先有虚构业务的公司倒闭后怎样处理[律师回复] 公司倒闭时若原先存在虚构业务，处理起来可复杂了。下面分别从行政、刑事、民事三方面说说可能遇到的问题和处理办法。 行政责任上，要是公司虚构业务涉及税务问题，像虚开发票，就算公司倒闭了，税务机关也能对其存续期间的税务违法行为展开调查处理，要求补缴税款、滞纳金，还会罚款。要是有虚假登记等行为，市场监管部门也会依法处罚。 刑事责任方面，若虚构业务构成犯罪，比如虚开增值税专用发票罪、合同诈骗罪等，即使公司没了，相关责任人还是要担责，司法机关会追诉直接负责的主管人员和其他直接责任人员。 民事责任中，若虚构业务给债权人、合作伙伴等造成损失，受损方可以通过民事诉讼要求赔偿。要是公司进入破产程序，债权人得及时申报债权，参与破产财产分配。 此外，公司倒闭后要依法清算，清算组会清理资产、负债，处理未了结业务。要是发现因虚构业务导致资产流失，清算组要追回资产，保障债权人利益。律图日喀则
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公司破产时未收回的债务该怎么处理[律师回复] 公司破产时，那些还没收回的债务也是破产财产的一部分，得按照法定程序来处理。 一旦公司进入破产程序，管理人就会接手公司的财产和事务，开始清理和追收未收回的债务。管理人要去调查债务人的财产状况，做一份财产状况报告，这里面就有未收回的债权情况。 要是知道债务人是谁，管理人会给他们发书面通知，让他们在规定时间内把钱还给管理人。要是债务人对债务有意见，可以通过打官司或者仲裁来解决。要是债务人在规定时间里既不提出反对意见，也不还钱，管理人就可以去法院起诉，用法律手段把钱追回来。 在追钱的过程中，管理人要讲诚信，好好维护所有债权人的合法权益。追回来的钱会算进破产财产里。接下来，破产财产会按照法定顺序分配。先把破产费用和共益债务付了，然后给职工发工资、交社保等费用，再把欠的税款补上，最后才轮到普通破产债权。 给大家提个实用的法律建议，如果您是债权人，在公司破产时要及时关注管理人的通知，配合管理人的工作，提供相关的债权证据。要是对破产财产分配有疑问，可以咨询专业的律师，通过合法途径维护自己的权益。律图林芝
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律师说法·公司经营
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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