损害赔偿 法律问答
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侵权责任倒置会在什么情形下发生[律师回复] 在一些特殊的侵权案件里，举证责任会倒置，也就是本来该受害人证明加害人有过错，现在法律规定由加害人来证明自己没过错，要是证明不了就得担责。下面说说常见适用情况。 要是发生环境污染、生态破坏侵权纠纷，侵权人得证明法律规定可不担责或减轻责任的情形，以及证明自己行为和损害没因果关系。 建筑物、构筑物这些东西，要是上面的搁置物、悬挂物脱落、坠落伤人，或者堆放物倒塌、滚落等伤了人，只要所有人、管理人、使用人或者堆放人没法证明自己无过错，就得担责。 在医疗损害责任纠纷中，如果医疗机构出现隐匿或拒绝提供与纠纷有关病历资料、病历资料遗失、伪造、篡改或违法销毁等情况，会被推定有过错。 养动物伤人引发侵权诉讼，动物饲养人或管理人得证明是受害人有过错，或者是第三人有过错。遇到类似纠纷时，了解举证责任倒置规则很重要，若还有疑问可以精准咨询。律图林芝
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认定扩大损失的标准究竟是什么[律师回复] 在法律里，认定扩大损失要综合考虑很多因素。司法实践中会遵循损害可预见规则，这是说违约的一方在签合同时，就已经能预见或者应该能预见因为违约可能造成的损失。要是有一方违约了，另一方没有采取合理的办法，让损失超过了能预见的范围，超过的这部分就可能会被认定为扩大损失。 而且，当事人有义务采取合适的措施来防止损失变大。要是没这么做，就可能会被认定对扩大损失有过错。举个例子，在买卖合同里，卖方交的货物不合格，买方明明知道却不及时退货，也不好好保管，结果货物损坏得更严重了，这多损坏的部分就可能属于扩大损失。 另外，判断损失有没有扩大，得结合具体的案件情况，把正常情况和实际的损害结果对比一下。要是损害结果比正常情况下该有的损失还严重，并且超出的部分和没采取合理措施有关系，那就有可能被认定为扩大损失。 所以，认定扩大损失时，要根据可预见规则、当事人有没有合理减少损失，还有实际损失和正常情况的对比等标准来综合判断。要是因为这个发生了纠纷，建议大家收集好相关的证据，这样才能维护好自己的合法权益。律图林芝
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律师说法·损害赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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