房产纠纷 法律问答
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车辆停小区被砸物业应如何担起责任[律师回复] （一）若合同约定物业对车辆有保管义务，车辆被砸后，车主可先与物业协商赔偿事宜，若协商不成，可收集合同、车辆受损照片等证据向法院起诉要求物业赔偿。 （二）若合同无保管约定，但物业存在管理过错，车主可先与物业沟通，指出其过错并要求赔偿。若物业不配合，可向业主委员会反映，或收集监控损坏、保安未巡逻等相关证据起诉物业，让其按过错程度赔偿。 （三）若车辆被砸是因不可抗力、第三人故意破坏等不可归责于物业的原因，且物业已尽合理注意义务，车主应及时报警，配合警方调查找到侵权第三人索赔；同时联系保险公司，按保险合同申请理赔。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着物业需按合同约定履行义务，若违约则可能担责。律图安康
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律师说法·房产纠纷
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辞退职工单位是否负举证责任辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。1.4k浏览
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老板要求换岗员工不同意怎么办在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。1.5k浏览
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上班得大病公司可以辞退吗一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。1.1k浏览
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