征地拆迁 法律问答
127.6
万
解答量
1564
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租了20年房子拆迁会有补偿么[律师回复] 租了20年的房子遇到拆迁，承租人能不能拿到补偿得看具体情况。一般来说，房屋拆迁补偿主要是给房屋所有权人的，但有些情况下，承租人也可能拿到一部分补偿。 要是房屋租赁合同里有关于拆迁补偿的约定，那就按照合同来办。比如说合同约定拆迁时给承租人一定补偿，那承租人就能按约定拿到相应的钱。 要是合同里没提这事儿，按照法律规定，因为征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿，通常是给实际使用房屋的承租人的。要是承租人对房屋进行了装修，那些形成附合的装饰装修物在拆迁的时候，损失也可能会得到补偿。不过停产停业损失补偿得看承租人有没有把房子用于经营活动。要是用于合法经营，而且因为拆迁停业了，就能拿到这部分补偿。 这里要提醒承租人，一定要及时关注拆迁动态，主动和房东、拆迁部门沟通。同时，得准备好能证明租赁关系、装修费用、经营损失等的相关证据，这样才能保障自己的合法权益。要是和房东、拆迁部门在补偿问题上产生了纠纷，也不用慌，可以通过协商、调解或者去法院起诉等办法来解决。平台专业咨询...
5解答 4.3w浏览 -
你好我想问西安买宅基地这方面的事情[律师回复] 结论先说：想在西安买宅基地，要先泼冷水：宅基地属于农民集体所有，法律严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上的房屋，卖了也办不了过户、合同大概率无效。如果你是西安周边农村户籍、属于本集体经济组织成员，在本村内部因流转取得宅基地才有可能，且要经村集体同意、符合一户一宅。建议：第一，先确认自己的户口性质，城镇户口基本买不了、别碰；第二，即便同村流转，也要查卖方是否另有宅、是否符合流转条件，到乡镇政府办审批；第三，警惕小产权、宅基地房中介，很多是违规买卖。提醒：宅基地交易政策刚性很强，城镇居民购买不受保护，钱付了证办不下来、拆迁也不补偿，风险极高；真有农村居住需求，考虑合法租赁或本村内部的合规途径，别被低价忽悠，买了个产权不清的麻烦。贾凤强律师
3解答 3w浏览 -
我们村每人按6.5亩分地，我们村队长给我家乱窜改尺寸，我该怎么维权[律师回复] 结论先说：村队长私自篡改你家分地尺寸、少给你家地，属于侵害你土地承包权益，可以通过多条途径维权。第一步，先去村委会或乡镇土地承包管理部门查阅原始的分地台账、承包合同和确权登记簿，确认你家应分亩数的官方依据，这些档案是关键证据，队长个人改的数字没法律效力。第二步，向村委会、村务监督委员会反映，要求更正并公示，村务公开是你的法定权利。第三步，如果村内解决不了，向乡镇政府农业农村办公室或县级农业农村局投诉举报，土地承包纠纷他们有权调处。第四步，对确权登记错误的，可以申请更正登记；协商不成的，也可以向法院起诉，依据农村土地承包法要求返还土地或赔偿损失。提醒：土地确权底册和合同才是权威依据，别因为队长说改就改认了，该较真就得较真。贾凤强律师
2解答 4.2w浏览
-
土地租出去后地上树木该归哪一方[律师回复] 土地出租后地上树木的归属得分情况来看。要是在土地出租前，树木就有了，通常所有权归原土地使用人。不过，要是双方在租赁合同里明确说出租时把地上树木也转让给承租方，那就另当别论。这是因为树木是独立的不动产附着物，它一开始的权属和土地出租没关系，原权利人的物权受法律保护。 要是树木是土地出租期间，承租方种的，那就得看租赁合同咋约定。如果合同明确说树木归出租方，那就按合同来。要是合同没说，按照公平和合理利用原则，一般树木归种植的承租方。毕竟承租方投入了人力和物力来种植培育，对树木有实际的管理和控制。 要是因为树木归属起了争议，双方可以先商量着解决。要是商量不成，任何一方都能向法院起诉，法院会根据具体情况，结合证据和法律规定来判决。律图榆林
5解答 3.5w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
137****7078
139****1666
134****4117
