征地拆迁 法律问答
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城镇居民在农民手中购买未取得宅基地使用权的土地建住宅算非法买卖宅基地吗[律师回复] 不能一概而论，关键看所购土地的性质和权利状态。 若农民转让的标的实际上是宅基地使用权，城镇居民购买则该交易通常违反宅基地管理政策。宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份相关，城镇居民一般不具备取得资格；依据《土地管理法》关于宅基地审批、“一户一宅”及禁止买卖或以其他形式非法转让土地的规定，此类买卖合同可能被认定无效，属违法流转宅基地。 若农民手中土地尚未依法取得宅基地使用权，比如农用地、空闲集体建设用地等，则不宜简单定性为“买卖宅基地”，因为标的并非合法宅基地使用权。但城镇居民购买后建住宅，仍可能涉及非法转让土地、非法占用土地、违法建设等问题；未办理用地审批、规划许可的，可能面临责令退还土地、限期拆除、罚款等风险。 建议先核实土地性质、权属登记、规划用途及转让合同内容。若已交易或建房，应尽早向当地自然资源、农业农村部门了解处理路径，评估合同效力和拆除风险，避免继续投入。张津豪律师
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再婚离婚征地补偿款怎么认定[律师回复] 离婚分财产时涉及征地补偿款，不能直接按婚后收入默认对半分，得先把这笔钱的属性掰扯清楚。 如果被征的地是夫妻一方婚前就拿到承包权的地块延续，这类补偿带有人身专属属性，不属于婚后共同财产，全部归被征地的那一方单独所有。 要是承包权是婚后才拿到的，就得对照当时签承包合同的农户成员名单确认。如果另一方属于农户的在册家庭成员，征地补偿里对应他个人份额的那部分，才会判定为夫妻共同财产，符合条件的才能要求分割。 处理这类纠纷要提前备好三类核心凭证，分别是土地承包经营权证，官方公示的征地补偿明细协议，补偿款到账的流水发放记录，同时梳理清楚婚姻存续时间，征地时农户的完整成员构成，就能算出各自对应的份额。双方协商不成的，提交证据交由法院裁判即可。律图渭南
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律师说法·征地拆迁
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包干补偿款如何计算包干补偿款的计算需依据具体情况。若为拆迁包干补偿款，通常根据被拆迁房屋的面积、用途、市场评估价等因素确定；若是项目工程包干补偿款，会结合工程规模、成本预算、预期利润等核算。不同场景下计算方式有别，要综合多方面因素考量。1.3k浏览
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打完人跑了要承担什么责任打完人跑了要承担的责任需视情况而定。若致人轻微伤，要承担民事赔偿责任和面临行政处罚，如拘留、罚款；若致人轻伤及以上，则构成故意伤害罪，要承担刑事责任，同时也需承担民事赔偿责任，逃跑会加重情节。1.8k浏览
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造成一定损失该如何赔偿当造成一定损失时，赔偿需依据具体情况确定。若存在合同约定，按合同执行；没有合同约定，根据实际损失计算赔偿额。同时，要考虑双方过错程度，若双方都有过错，按各自过错比例分担损失，以保障受损方合法权益，体现公平合理原则。1.8k浏览
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